Este moderno edificio de oficinas, construido originalmente en 1996, fue objeto de una importante ampliación en 2003, añadiendo aproximadamente 1151 m² de espacio comercial. Ofrece un prestigioso entorno de trabajo en una amplia parcela de aproximadamente 2306 m². Diseñado como edificio de apartamentos y propiedad de inversión, el edificio se encuentra muy cerca del centro comercial Centro Oberhausen y cuenta con instalaciones de alta calidad. Entre sus principales servicios se incluyen aire acondicionado, equipamiento de alta gama y plazas de aparcamiento exclusivas. El edificio, de arquitectura distintiva, se ha modernizado continuamente a lo largo de los años para satisfacer las exigencias de un entorno de trabajo contemporáneo. En 2016, tras el nuevo contrato de arrendamiento, se llevaron a cabo amplias renovaciones. En la primera y tercera planta, se mejoró la acústica y se instalaron nuevos techos. Esto también incluyó la modernización de la iluminación con tecnología LED moderna. Las renovaciones posteriores incluyeron la modernización de los sanitarios, la pintura de las paredes y la instalación de suelos nuevos en casi todas las estancias, a excepción de la segunda planta, que se actualizó en el verano de 2018. La propiedad impresiona por sus prestigiosas instalaciones distribuidas en varias plantas. Las renovaciones en la primera planta incluyeron una renovación completa de la iluminación del techo. Se llevaron a cabo renovaciones más extensas en la planta baja, a la derecha, que incluyeron la conversión de los antiguos almacenes en espacio habitable, la instalación de un nuevo falso techo y la colocación de un suelo de vinilo. El cableado de red también se actualizó y renovó para satisfacer las crecientes demandas de la infraestructura digital. El nuevo jardín y el estanque son especialmente destacables, realzando aún más la sofisticada apariencia del edificio. La propiedad también ofrece una vista exclusiva de Oberhausen, que se puede disfrutar desde la espaciosa terraza de la azotea. En los últimos años, ambas puertas automáticas se han equipado con nuevos accionamientos y controles que cumplen con las normas vigentes para vías de escape y rescate. Estas medidas garantizan tanto la seguridad como la comodidad. La propiedad se complementa con paneles publicitarios iluminados en la fachada exterior, instalados en 2017. El hueco de la escalera también se volvió a aislar en las juntas de hormigón ese mismo año, y la fachada exterior se pintó en 2024. En resumen, este edificio de oficinas modernizado ofrece una excelente oportunidad para empresas que valoran una propiedad de alta calidad y bien comunicada. La excelente combinación de comodidades modernas y mantenimiento continuo la convierte en una opción atractiva para posibles inquilinos e inversores. Programe una visita hoy mismo para descubrir todas las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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