- ca. 282 m² Superficie habitable
- ca. 533 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 419.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25202030
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
1990
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1885
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
200,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.11.2035
Año de construcción según el certificado energético
1885
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta atractiva propiedad, con aproximadamente 282 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 533 m², ofrece las condiciones ideales para diversas necesidades de vivienda. Construida en 1885, esta casa bifamiliar ha sido objeto de una amplia modernización y ampliación en la planta superior, lo que la convierte en un excelente estado de conservación. La planta baja, con entrada independiente, ofrece aproximadamente 109 m² de superficie habitable. Requiere reforma y ofrece un gran potencial de personalización, ya sea como apartamento independiente para alquilar, como vivienda para una familia numerosa o para crear un hogar multigeneracional. La distribución posible incluye baño, comedor, sala de estar, dormitorio, cocina y trastero. Se accede a la planta superior por su propia entrada. En la planta superior, encontrará un apartamento modernizado con una distribución impecable. La escalera conduce al pasillo, que conecta directamente con la cocina. El salón-comedor de planta abierta, con acceso al balcón, crea un ambiente luminoso y acogedor. En esta planta también hay un dormitorio con vestidor, un aseo de invitados y un baño con ducha y bañera. Una sala de calderas, que también sirve como trastero, y un despacho (antiguamente una habitación infantil) completan la superficie habitable. El ático, parcialmente reformado, alberga otro dormitorio, que no está incluido en el cálculo de la superficie habitable. La casa cuenta con un sótano parcial, lo que proporciona espacio útil adicional. Cuenta con dos sistemas de calefacción independientes y contadores de luz y gas independientes. Los contadores de agua son compartidos. El amplio jardín ofrece dos terrazas cubiertas, una terraza descubierta y una caravana. La propiedad también incluye un amplio garaje con espacio para tres coches, un trastero o taller y un aseo de invitados. Hay otra plaza de aparcamiento frente a la entrada del garaje. En general, se trata de una propiedad de construcción sólida. Sin embargo, debido a las normas actuales de eficiencia energética, son necesarias algunas reformas en la planta baja. Estaremos encantados de enviarle un folleto detallado con fotos y, por supuesto, estamos disponibles para concertar una visita personal. Esperamos su consulta. La propiedad está disponible previa solicitud.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rhede, Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die positive Entwicklung der Innenstadt geht mit dem Bau der Stadthöfen am Rheder Bach und der Pflege des alteingesessenen Einzelhandels und des historischen Ambientes einher.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Características
- zwei separate Eingänge
- separate Strom- und Gaszähler
- separate Heizungsanlagen (Gaszentralheizung)
- großräumige Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zwei überdachte Terrassen
- eine freie Terrasse
- vier Stellplätze (drei Stellplätze in der Garage, ein Stellplatz auf der Einfahrt)
- Balkon
- Wohnwagen
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist G.
46414 RHEDE
¿Casa unifamiliar o bifamiliar? ¡Tú decides!
ca. 282 m² • 7 Habitaciones • 419.000 EUR
Proveedor
- Sascha Mermann
- Tienda Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
