37441 BAD SACHSA
Casa unifamiliar luminosa con vistas panorámicas en una fantástica ubicación residencial.
- ca. 138 m² Superficie habitable
- ca. 917 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 369.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25323055
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 80 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1993
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
136,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
13.04.2036
Año de construcción según el certificado energético
1993
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta luminosa y sólida casa KAMPA, que data de 1993, se encuentra en una codiciada y tranquila zona residencial de Bad Sachsa-Neuhof, en una parcela inclinada de 917 m², y destaca por su individualidad y comodidad. Aquí podrá disfrutar de una maravillosa vida en aproximadamente 138 m² de espacio habitable. Una distribución inteligente y bien diseñada transmite una sensación de amplitud y calidad de vida. La planta baja consta de recibidor, cocina con un acogedor comedor, aseo de cortesía, baño con bañera, un dormitorio y un amplio salón-comedor. Desde el dormitorio y el salón se accede a la amplia terraza, que ofrece un amplio espacio para relajarse. En la planta superior hay dos dormitorios, otra habitación muy espaciosa con acceso a un balcón y un moderno baño con ducha. La propiedad también cuenta con un sótano. Este incluye acceso al garaje, una habitación actualmente utilizada como despacho, una zona de sauna, un baño con ducha, la sala de calderas y un trastero. Esta apartada propiedad en la ladera ofrece increíbles vistas panorámicas de las montañas de Harz. Imagine sentarse aquí, relajarse y olvidarse del mundo que le rodea. ¿Qué podría ser mejor? Déjese cautivar por esta maravillosa propiedad. Esperamos tener noticias suyas y poder mostrarle la propiedad. Tenga en cuenta que los vendedores están dispuestos a negociar el precio de venta. Von Poll Finance estará encantado de ayudarle con su financiación.
Ubicaciones
Descripción
Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort.
Schienenverkehr Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhaltepunkt am Rande des Ortes Neuhof etwa zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr Bad Sachsa ist mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Eine Linie erschließt die Ortsteile Tettenborn und Steina, die beiden anderen Linien erschließen den Ortsteil Neuhof. Alle Linien bedienen zudem den Bahnhof Bad Sachsa. Betrieben wird der Linienbusverkehr in Bad Sachsa von einem privaten Unternehmen im Auftrage des VSN.
Straßenverkehr Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Außerdem verfügt Bad Sachsa über Anbindung an mehrere Kreis- und Landesstraßen.
Bad Sachsa verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte bis hin zu den besten Hotels in Niedersachsen mit fantastischen Restaurants - hier gibt es alles.
Bad Sachsa ist für jeden Bewohner ein Highlight, sei es durch das gepflegte Stadtbild, die traumhafte Lage oder durch viele mögliche Freizeitaktivitäten wie z. B. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wintersport. Aber auch für die Kleinen gibt es viel zu Entdecken und Erleben.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuhof. Der Ortsteil wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern, viel Natur aber auch durch die fussläufige Nähe zum Bahnhof und der Kernstadt Bad Sachsa.
Wohnen in Bad Sachsa macht glücklich.
Características
- Kampa-Fertighaus
- Dach Frankfurter Pfanne
- Keller massiv inkl. Drainage
- Gaszentralheizung
- Photovoltaik-Anlage aus 2014
- Garage und zwei PKW-Aussenstellplätze
- Sauna im Souterrainbereich
- doppelt verglaste Holzfenster aus Hemlockfichte
- Rolläden im Erdgeschoss und Souterrain
- Gäste-WC
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Parkettfussboden, Korkfussboden, Fliesen
- Hanggrundstück
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
37441 BAD SACHSA
Casa unifamiliar luminosa con vistas panorámicas en una fantástica ubicación residencial.
ca. 138 m² • 6 Habitaciones • 369.000 EUR
Proveedor
- Jörg Gehrke
- Tienda Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld