Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Apartmenthaus und Garten

91719 Heidenheim - Deutschland

Código del objeto: 19247059
P1100102_(640x480)P1100100 (640x480)P1100102 (640x480)P1100104 (640x480)P1100107 (640x480)P1100110 (640x480)P1100115 (640x480)P1100119 (640x480)P1100122 (640x480)P1100129 (640x480)P1100139 (640x480)P1100141 (640x480)P1100151 (640x480)P1100153 (640x480)P1100154 (640x480)P1100171 (640x480)P1100175 (640x480)P1100177 (640x480)P1100183 (640x480)P1100187 (640x480)P1100188 (640x480)P1100191 (640x480)P1100194 (640x480)
 ca. 790 m²
 927 m²
 15
  379.000 EUR
Precio de compra: 379.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 790 m²
Habitaciones: 15
Dormitorios: 5
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 5
Estado del inmueble: cuidado
Año de construcción: 1600
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de aceite combustible
Tipo de techo: a dos aguas
Sistema de calefacción: centralizado
Certificación energética: Certificado energético
Consumo de energía: 298.39
Eficiencia energética: H
Equipamiento: Jardín, Baño de huéspedes, Chimenea, Jardín privado o de comunidad de vecinos, Cocina componible
Aparcamiento: 2 x superficie libre
2 x garaje
Energy source: Oil

Descripcion de la propiedad

Im Ortskern von Heidenheim befindet sich das großzügige Wohngebäude mit einem Gastronomie Bereich sowie zusätzlichen Apartments/Wohnungen im Nebengebäude. Im Hinterhof des Gebäudes befindet sich der gepflegte Garten sowie Stellplätze.

Ubicacion

Heidenheim, die Metropole des Hahnenkamms, liegt landschaftlich reizvoll und hat eine uralte Geschichte. Zeugnis hiervon ist das romanische Münster aus dem 12. Jahrhundert. Im Mittelalter war Heidenheim eines der geistlichen Zentren des Frankenlandes. Abseits des Massentourismus lassen sich in der urwüchsigen Mittelgebirgslandschaft Ruhe und Erholung finden. Jeder Natur- und Wanderfreund ist angetan von der Vielfalt, die Flora und Fauna bieten.

Im 4 km entfernten Ortsteil Hechlingen am See - staatlich anerkannter Erholungsort - befindet sich der idyllisch gelegene Hahnenkammsee (25 ha) mit Badestrand und Strandhaus und das Haus des Gastes.

Das Münster ist ein bedeutendes Baudenkmal der romanisch-gotischen Epoche von selten schöner Raumwirkung, eine dreischiffige Pfeilerbasilika aus dem 12. Jahrhundert mit zwei Westtürmen und östlichem Querhaus, auf den Grund älterer angelsächsischer und karolingischer Kirchen erbaut. Gut erhaltener Kreuzgang aus dem 15. Jahrhundert.

Equipamiento

In dem Keller des Haupthauses befindet sich eine ehemalige Töpferei sowie der Gewölbekeller, aus dem ein Weinkeller gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Cafe mit einer kleinen Bar/Büffet sowie Backstube und Küche. In den nächsten Stockwerken besteht die Möglichkeit, mehrere separate Wohnungen entstehen zu lassen. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und bietet einen gemütlichen Wohnraum.

Im Nebengebäude befinden sich drei Wohnungen, eine Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im ersten Stock. Ausgestattet sind diese jeweils mit Einbauküche, Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Neben diesem Gebäude befinden sich die Doppelgarage sowie Heizraum und Abstellraum.

Aparcamiento

2 x superficie libre
2 x garaje

Otra información

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 298.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. SU SOLICITUD:
  2. *
  3. *
  4. Mensaje:
  5. *
  6. Las casillas marcadas con * son obligatorias.
Show more

Shop Weißenburg in Bayern

Misses Nora Thomas
Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern

+49 (0)9141 - 92 20 98 0
[email protected]