Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

91781 Weißenburg - Niederhofen - Deutschland

Código del objeto: 19247070
P1100352_(640x480)P1100342 (640x480)P1100345 (640x480)P1100346 (640x480)P1100349 (640x480)P1100351 (640x480)P1100352 (640x480)P1100355 (640x480)
 ca. 80 m²
 3
  139.000 EUR
Precio de compra: 139.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 80 m²
Habitaciones: 3
Piso: Piso
Dormitorios: 2
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 1
Estado del inmueble: cuidado
Año de construcción: 1971
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de aceite combustible
Tipo de techo: a dos aguas
Sistema de calefacción: centralizado
Certificación energética: Certificado energético
Consumo de energía: 214.20
Certificación energética válido hasta: 11.08.2026
Eficiencia energética: G
Equipamiento: Jardín, Jardín privado o de comunidad de vecinos, Cocina componible
Energy source: Oil

Descripcion de la propiedad

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Ubicacion

Gänswirtshaus ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Weißenburg in Bayern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Das Dorf liegt unweit von Weißenburg, an den Südhängen des Rohrbergs. Weiter östlich liegen Niederhofen und Oberhochstatt. Südlich liegen der Wülzburger Berg, auf dessen Bergspitze die Festung Wülzburg und am Nordhang des Berges der Nachbarort Kehl. Nördlich liegt das 1986 ausgewiesene Naturschutzgebiet Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen.

Equipamiento

In dem gepflegten 3 Parteinhaus sind Tiere gern gesehen. Die Wohnung im 1 Obergeschoss hat ca. 80 qm.
Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie in die
schön gestaltete Küche mit Essbereich welche direkten Balkonzugang hat, dieser lädt zum Verweilen ein.

Das große Wohnzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Zwei Schlafräume können als solche oder auch als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Abstellkammer lässt unerwünschtes verschwinden. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil zur Mitbenutzung.

Ihr Fahrzeug findet Platz auf der Straße. Die Wohnung ist gut vermietet.

Otra información

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 214.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. SU SOLICITUD:
  2. *
  3. *
  4. Mensaje:
  5. *
  6. Las casillas marcadas con * son obligatorias.
Show more

Shop Weißenburg in Bayern

Misses Nora Thomas
Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern

+49 (0)9141 - 92 20 98 0
[email protected]