Mehrfamilienhaus mit großartigem Grundstück

91719 Heidenheim - Deutschland

Código del objeto: 19247060
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 ca. 330 m²
 4.107 m²
 10
  165.000 EUR
Precio de compra: 165.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 330 m²
Habitaciones: 10
Casa: Casa plurifamiliar
Dormitorios: 4
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 2
Estado del inmueble: ELIO_DB_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Año de construcción: 1870
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de aceite combustible
Tipo de techo: a dos aguas
Sistema de calefacción: estufa
Certificación energética: Certificado energético
Consumo de energía: 153.45
Eficiencia energética: E
Equipamiento: Jardín, Baño de huéspedes, Chimenea, Jardín privado o de comunidad de vecinos
Aparcamiento: 2 x superficie libre
2 x garaje
Energy source: Eléctrico

Descripcion de la propiedad

Das Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Scheune wurde im Jahr 1860 gebaut. Mit dazu gehört ein weitläufiges Grundstück, welches nach Absprache mit dem Landratsamt, eventuell bebaut werden könnte.
Im Haupthaus befindet sich noch ein Gewölbekeller und im Nebengebäude könnten noch ein oder zwei Einliegerwohnungen entstehen.

Ubicacion

Heidenheim (520 – 640m) liegt geschützt in einer wasserreichen Mulde des Hahnenkamms, des nördlichen Ausläufers der schwäbisch-fränkischen Alb. Es ist Hauptort des Hahnenkamms und historisch, besonders kirchenhistorisch, aber auch geologisch und botanisch sehr interessant.
Heidenheim ist Verwaltungs- und Dekanatsitz, zentraler Schulort, hat Schullandheim, Forstdienststelle, Postserviceagentur, Arzt und Apotheke (gegr. 1560), Diakoniestation, dazu zahlreiche Geschäfte und Restaurationen.
Durch Heidenheim führen etliche Wanderwege: u. a. „Jakobus-Pilgerweg“ (nach Santiago de Compostela), „Schlaufenweg 3“ des preisgekrönten „Altmühl-Panoramaweges“ (früher Ostsee – Alpen), „Rhein-Main-Donau-Karpaten“, „Main-Donau“, Radwanderweg „Gunzenhausen-Hahnenkamm-Ries“.

Equipamiento

Durch die Hofeinfahrt gelangen Sie in den Hinterhof der Immobilie. Hier befinden sich das Haupthaus, eine Doppelgarage sowie die großzügige Scheune. Sie erreichen durch die obere Eingangstür die Küche, separates WC, Wohnzimmer sowie weitere Schlaf- und Wohnbereiche, welche mit echtem Eichenparkett ausgelegt sind. Eine Treppe führt hoch in den ausbaufähigen Dachboden sowie runter in den Gewölbekeller und gleichzeitig zu weiteren Zimmern. Der Keller und Abstellräume sind ebenfalls durch eine weitere Eingangstür erreichbar.

Über einen schmalen Weg im Hinterhof, erreichen Sie das kleine Nebengebäude, indem man die Möglichkeit hat, Einliegerwohnungen entstehen zu lassen. Hier befindet sich eine Küche, unter dieser ein kleiner Keller, ein Badezimmer sowie Schlaf- und Wohnbereiche.

In den Gebäuden befinden sich Holzböden, Nachtspeicheröfen, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise noch damalige Holzfenster.

Aparcamiento

2 x superficie libre
2 x garaje

Otra información

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 153.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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