Helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend in Weißenburg

91781 Weißenburg in Bayern - Deutschland

Código del objeto: 19247015
LogoWohnzimmerKücheKinderzimmerSchlafzimmerFlurFlur_1Bad
 ca. 80 m²
 3
  189.000 EUR
Precio de compra: 189.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 139 EUR
Superficie habitable: ca. 80 m²
Habitaciones: 3
Piso: Piso
Dormitorios: 2
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 1
Estado del inmueble: cuidado
Año de construcción: 1963
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de gas
Tipo de techo: a dos aguas
Sistema de calefacción: centralizado
Certificación energética: Certificado energético
Consumo de energía: 121.80
Certificación energética válido hasta: 16.02.2029
Eficiencia energética: D
Energy source: gas

Descripcion de la propiedad

Helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend in Weißenburg.
Die ca. 80 m² Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fenster wurden 2000 erneuert und die Etagenheizung 2012.

Ubicacion

Weißenburg in Bayern (amtlich Weißenburg i.Bay., früher Weißenburg im Nordgau, Weißenburg am Sand) ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana – der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt – und 867 erstmals urkundlich erwähnt, entstand die Stadt um einen karolingischen Königshof und erhielt im frühen 14. Jahrhundert den Status einer Freien Reichsstadt, den sie bis 1802 behaupten konnte.[2] Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor.

Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Laut Planungsordnung zur Raumplanung in der Planungsregion Westmittelfranken (Region 8) ist die Stadt Weißenburg eines von insgesamt sechs Mittelzentren Westmittelfrankens.

Equipamiento

Die gutgeschnittene Wohnung ist hell und freundlich.

Sie verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang auf einen Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine großzügige Küche.
Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und einen Müllraum wird gemeinsam genutzt. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenanteil.

Ihr Fahrzeug findet Platz auf der Straße. Die Wohnung ist gut vermietet.




Der große helle Wohn- Essbereich hat einen Zugang auf einen Balkon.

Otra información

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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