Gepflegtes Einfamilienhaus in Bieswang

91788 Pappenheim-Bieswang - Deutschland

Código del objeto: 19247016
LogoWohnbereich_DGWohn-EssbereichWohn-Essbereich_EGWohn-Essbereich_EG_1Wohnzimmer_EG_1Wohnzimmer_EG_2Küche_1KücheBad_1SchlafzimmerKinderzimmer_1KinderzimmerEingangsbereichDachgeschossSchlafbereich_DGSchlafbereich_DG__1Bad_DGBad_DG_1TerrasseTerrasse_1
 ca. 240 m²
 271 m²
 7
  179.000 EUR
Precio de compra: 179.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 240 m²
Habitaciones: 7
Casa: Casa unifamiliar
Dormitorios: 4
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 3
Año de construcción: 1920
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de aceite combustible
Tipo de techo: a dos aguas
Sistema de calefacción: centralizado
Certificación energética: Certificado energético
Consumo de energía: 226.60
Eficiencia energética: G
Equipamiento: Baño de huéspedes, Chimenea
Energy source: Oil

Descripcion de la propiedad

Das Einfamilienhaus im schönen Altmühltal ist teilunterkellert. Auf 240 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer (mit Solnhofener Platten belegt) in dem ein Kachelofen für Wärme an kalten Tagen sorgt, ein Bad, ein separates WC und eine Küche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine mit Holzbelag belegte Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Abstellraum, 2 Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer. Der Dachboden wurde 2008 komplett ausgebaut und das Dach gedämmt. Ein Bad ist auf dieser Etage auch vorhanden. Die Öltanks wurden 2004, die Heizungsanlage im Oktober 2016 ausgetauscht. Die Holz/ Alu Fenster wurden im Jahr 1996 teilweise erneuert. Eine Garage für Ihren Fuhrpark ist vorhanden. Die Eigentümer ziehen im Moment aus.

Ubicacion

Bieswang ist ein Ortsteil der Stadt Pappenheim im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit etwa 650 Einwohnern (Stand: 30. Juni 2009) ist der Ort der größte Ortsteil Pappenheims[1] und liegt auf einer Höhe von 542 Metern über NN.[2] Seit 1135 existiert im Ort die Brauerei Wurm, die zweitälteste Bierbrauerei in Franken. Die Brauerei Zum Ochsen hingegen wurde 1956 aufgelöst.
Bieswang liegt auf der Fränkischen Alb, zwischen Pappenheim und Schernfeld. Pappenheim ist rund 4,6 Kilometer Luftstrecke entfernt.[2] Die Staatsstraße 2387 führt durch Bieswang. In der Umgebung Bieswangs liegen zahlreiche Dolinen, von denen einige mit Wasser gefüllt sind. Historische Überbleibsel sind ein Römerbrunnen und einige Hünengräber.

Equipamiento

Das innere dieses wunderschönen 240 m² Einfamilienhauses, erreichen Sie über die überdachte Haustüre. Nach dem Betreten, geleitet Sie ein großzügiger Flur in alle Räume des Erdgeschosses. Linker Hand gelangen Sie in die Küche, welche komplett ausgestattet darauf wartet in Anspruch genommen zu werden. Durch eine zweite Tür in der Küche, werden sie weiter in das Esszimmer geführt, welches zum Wohnbereich offen gehalten ist. Der helle Wohn-Essbereich strahlt durch seinen Kachelofen und Liebe zum Detail eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls auch noch einmal separat über den Flur. Die Waschküche, welche sich den Gang entlang gegenüber der Haustüre findet, bietet ausreichend Platz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gegenstände, die Sie beispielsweise nicht im täglichen Gebrauch haben. Durch eine weitere Tür in dieser, betreten Sie den Heizraum. Die zugehörigen Tanks befinden sich im Keller. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist eine komfortable Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches ebenfalls als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Alle Räume sind lichtdurchflutet und warten auf ihre individuelle Neugestaltung. Der Abstellraum mit ca. 4 m² bietet Ihnen auch in diesem Stockwerk Stauraum und Lagerfläche. Im hellen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne können Sie sich nach einem anstrengend Tag mit einem Vollbad die nötige Ruhe und Entspannung gönnen. Ein besondere Highlight ist die Terrasse, welche wie ein Innenhof angelegt ist und mit einem zusätzlichen angrenzenden Raum, Familienfeiern bei jeder Wetterlage stattfinden lässt.
In der an das Haus angrenzenden Garage können Sie Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt, bequem parken. Des Weiteren haben Sie zwei weitere Räume welche Sie über diese erreichen und Ihnen weitere

Otra información

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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