Ansicht
16348 WANDLITZ
Su refugio privado: una prestigiosa villa con un impresionante jardín en Wandlitz
1.280.000 EUR
Superficie habitable ca. 220 m²
Superficie del terreno ca. 1.075 m²
Habitaciones 5.5
Precio de compra 1.280.000 EUR
Proveedor
  • Petra Haseloff
  • Tienda Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Terraza
Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25412026

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 90 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

2

Año de construcción

2020

Dormitorios

4.5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

14,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

15.05.2029

Año de construcción según el certificado energético

2019

Fuente de energía

Geotermia

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Bienvenido a su nuevo hogar: una villa que es mucho más que una casa. Enclavada en un tranquilo entorno boscoso y a pocos minutos del lago Wandlitz, esta villa, diseñada por un arquitecto y construida sólidamente en 2019, combina un diseño moderno, materiales exquisitos y una impresionante sensación de amplitud. Incluso el paseo por el jardín, similar a un parque, insinúa el lugar especial que le espera. El amplio recibidor se abre a una luminosa sala de estar, cuya arquitectura abierta y líneas limpias transmiten una sensación de libertad y elegancia. En la planta baja, la sala de estar, el comedor y la cocina, junto con una despensa, se integran a la perfección en un espacio armonioso. La cocina americana de alta calidad, con su isla central, se convierte en el corazón culinario de la casa y en un lugar de encuentro para momentos de convivencia. La elegante estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor. Los ventanales de suelo a techo ofrecen vistas a la soleada terraza orientada al este-suroeste y al hermoso jardín. Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde la suite privada le invita a relajarse y desconectar. El dormitorio principal, con su amplio vestidor y armarios empotrados a medida, se conecta con un lujoso baño para crear una suite que satisface todas las necesidades. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con acceso al balcón, ofrecen vistas al campo circundante, haciendo que cada mañana sea especial. La propiedad está completamente cerrada y cuenta con un paisajismo meticuloso y atención al detalle. En el tranquilo jardín trasero, una espaciosa caseta se integra armoniosamente con el diseño general y ofrece un valioso espacio de almacenamiento para accesorios y herramientas de jardinería. El elegante camino de entrada, con acceso a través de un portón eléctrico, conduce directamente al garaje, que conecta con una elegante dependencia que puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional o como un taller de alta gama. Esta villa es una declaración de intenciones para quienes aprecian lo excepcional, exigen los más altos estándares de diseño y calidad, y buscan un hogar que haga que cada día se sienta como unas vacaciones.

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Wandlitz – Naturidylle trifft Großstadtnähe Zwischen glitzernden Seen und grünen Wäldern, nur 20 km von Berlin entfernt, genießen Sie in Wandlitz das Beste aus beiden Welten: Ruhe, frische Luft und Naturverbundenheit – kombiniert mit perfekter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Die charmante Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim liegt nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Berlin – eingebettet in eine idyllische, seen- und waldreiche Landschaft. Dank der Bundesstraßen B109 und B273, der nahen Autobahnen A10 und A11 sowie der Regionalbahnlinie NE 27 ist die Hauptstadt bequem und schnell erreichbar. Wandlitz gilt längst als Geheimtipp für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm und komfortabel macht – und das meiste sogar fußläufig: Kitas und Schulen aller Stufen, Allgemein- und Fachärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot. Die umliegenden Wälder und zahlreichen Seen eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung – vom Schwimmen, Wandern und Radfahren über Reiten und Tennis bis hin zum Golfen. In Wandlitz verbinden sich Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung zu einer einzigartigen Kombination.

Seguir leyendo

Características

  • Architektenvilla - ARGE-Haus
  • zwei Balkone
  • großer überdachter Eingangsbereich
  • hochwertige Alu-Eingangstür
  • Gegensprechanlage
  • hochwertige Ausstattung
  • Masterbad mit freistehender Wanne, Dusche, WC und BD
  • Gästebad mit barrierefreier Dusche
  • elektrische Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
  • komfortable Deckenhöhe (ca. 2,85 m EG / ca. 2.60 m OG)
  • Speisekammer - abgehend von der offenen Küche
  • Küche mit NEFF, SIEMENS und Bosch-Geräten ausgestattet
  • Kamin mit Granit und Glastür konzipiert
  • Galerie mit Zugang auf Balkon
  • bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Wasserenthärter-Anlage
  • Brunnen für die Gartenbewässerung / Gardena-Bewässerungsanlage
  • hochwertige Außenanlage
  • Garage mit Sektionaltor und anschließendem Nebengelass
  • elektrische Toreinfahrt
  • Gemüse- und Nutzgarten
  • Gartenhäuschen

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

Plano de la planta

Erdgeschoss
Obergeschoss

16348 WANDLITZ

Su refugio privado: una prestigiosa villa con un impresionante jardín en Wandlitz

ca. 220 m² 5.5 Habitaciones 1.280.000 EUR

Proveedor
  • Petra Haseloff
  • Tienda Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz