16348 WANDLITZ
Su refugio privado: una prestigiosa villa con un impresionante jardín en Wandlitz
- ca. 220 m² Superficie habitable
- ca. 1.075 m² Superficie del terreno
- 5.5 Habitaciones
- 1.280.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25412026
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 90 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2020
Dormitorios
4.5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
14,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
15.05.2029
Año de construcción según el certificado energético
2019
Fuente de energía
Geotermia
Fuente de energía
Eléctrica
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Bienvenido a su nuevo hogar: una villa que es mucho más que una casa. Enclavada en un tranquilo entorno boscoso y a pocos minutos del lago Wandlitz, esta villa, diseñada por un arquitecto y construida sólidamente en 2019, combina un diseño moderno, materiales exquisitos y una impresionante sensación de amplitud. Incluso el paseo por el jardín, similar a un parque, insinúa el lugar especial que le espera. El amplio recibidor se abre a una luminosa sala de estar, cuya arquitectura abierta y líneas limpias transmiten una sensación de libertad y elegancia. En la planta baja, la sala de estar, el comedor y la cocina, junto con una despensa, se integran a la perfección en un espacio armonioso. La cocina americana de alta calidad, con su isla central, se convierte en el corazón culinario de la casa y en un lugar de encuentro para momentos de convivencia. La elegante estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor. Los ventanales de suelo a techo ofrecen vistas a la soleada terraza orientada al este-suroeste y al hermoso jardín. Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde la suite privada le invita a relajarse y desconectar. El dormitorio principal, con su amplio vestidor y armarios empotrados a medida, se conecta con un lujoso baño para crear una suite que satisface todas las necesidades. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con acceso al balcón, ofrecen vistas al campo circundante, haciendo que cada mañana sea especial. La propiedad está completamente cerrada y cuenta con un paisajismo meticuloso y atención al detalle. En el tranquilo jardín trasero, una espaciosa caseta se integra armoniosamente con el diseño general y ofrece un valioso espacio de almacenamiento para accesorios y herramientas de jardinería. El elegante camino de entrada, con acceso a través de un portón eléctrico, conduce directamente al garaje, que conecta con una elegante dependencia que puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional o como un taller de alta gama. Esta villa es una declaración de intenciones para quienes aprecian lo excepcional, exigen los más altos estándares de diseño y calidad, y buscan un hogar que haga que cada día se sienta como unas vacaciones.
Ubicaciones
Descripción
Wandlitz – Naturidylle trifft Großstadtnähe Zwischen glitzernden Seen und grünen Wäldern, nur 20 km von Berlin entfernt, genießen Sie in Wandlitz das Beste aus beiden Welten: Ruhe, frische Luft und Naturverbundenheit – kombiniert mit perfekter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Die charmante Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim liegt nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Berlin – eingebettet in eine idyllische, seen- und waldreiche Landschaft. Dank der Bundesstraßen B109 und B273, der nahen Autobahnen A10 und A11 sowie der Regionalbahnlinie NE 27 ist die Hauptstadt bequem und schnell erreichbar. Wandlitz gilt längst als Geheimtipp für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm und komfortabel macht – und das meiste sogar fußläufig: Kitas und Schulen aller Stufen, Allgemein- und Fachärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot. Die umliegenden Wälder und zahlreichen Seen eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung – vom Schwimmen, Wandern und Radfahren über Reiten und Tennis bis hin zum Golfen. In Wandlitz verbinden sich Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung zu einer einzigartigen Kombination.
Características
- Architektenvilla - ARGE-Haus
- zwei Balkone
- großer überdachter Eingangsbereich
- hochwertige Alu-Eingangstür
- Gegensprechanlage
- hochwertige Ausstattung
- Masterbad mit freistehender Wanne, Dusche, WC und BD
- Gästebad mit barrierefreier Dusche
- elektrische Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- komfortable Deckenhöhe (ca. 2,85 m EG / ca. 2.60 m OG)
- Speisekammer - abgehend von der offenen Küche
- Küche mit NEFF, SIEMENS und Bosch-Geräten ausgestattet
- Kamin mit Granit und Glastür konzipiert
- Galerie mit Zugang auf Balkon
- bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss
- begehbarer Kleiderschrank
- Wasserenthärter-Anlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung / Gardena-Bewässerungsanlage
- hochwertige Außenanlage
- Garage mit Sektionaltor und anschließendem Nebengelass
- elektrische Toreinfahrt
- Gemüse- und Nutzgarten
- Gartenhäuschen
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Plano de la planta
16348 WANDLITZ
Su refugio privado: una prestigiosa villa con un impresionante jardín en Wandlitz
ca. 220 m² • 5.5 Habitaciones • 1.280.000 EUR
Proveedor
- Petra Haseloff
- Tienda Wandlitz
- Prenzlauer Chaussee 138
- 16348 Wandlitz