Bienvenido a una oportunidad única: Esta casa unifamiliar, construida en 1937, ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 154 m² y una amplia parcela de aproximadamente 792 m², lo que le ofrece amplias posibilidades para hacer realidad sus sueños de vivienda. La casa fue ampliada y renovada en 1992, mejorando significativamente tanto la distribución como el confort. Dispone de un total de cuatro amplias habitaciones. La distribución resulta extremadamente flexible: ya sea para familias con niños, parejas que necesitan más espacio o para combinar vivienda y trabajo, la propiedad ofrece una gran variedad de usos. En la planta baja, la sala de estar es muy luminosa y presenta un diseño abierto. Una galería confiere al corazón de la casa un ambiente espacioso. La cocina equipada existente está equipada de forma funcional y permite una vida diaria eficiente. Dos baños ofrecen comodidad y flexibilidad para el día a día. Un sótano parcial proporciona espacio adicional, por ejemplo, para suministros, cuartos de servicio o trasteros. La calefacción central de gas garantiza temperaturas agradables en todas las estancias. La parcela de aproximadamente 792 m² ofrece numerosas posibilidades de diseño: se pueden crear jardines, terrazas o zonas de juego infantiles, así como espacios para aficionados a la jardinería o reuniones sociales. Una cochera doble proporciona protección y comodidad para los vehículos. La ubicación de la propiedad es atractiva, con un barrio tranquilo y acogedor. Comercios, escuelas y servicios esenciales están a poca distancia, lo que garantiza una conexión fluida entre la vivienda y las infraestructuras. Las excelentes conexiones de transporte permiten un rápido acceso al centro de la ciudad y sus alrededores. Esta casa es ideal para quienes valoran espacios amplios y una distribución personalizable, y quienes disfrutan modernizando un edificio tradicional con una rica historia según su propia visión. Permítanos convencerle de las posibilidades que ofrece esta propiedad durante una visita. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita personal. Esperamos su llamada.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 163.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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