Keine Käuferprovision - Geschmackvolles Raumwunder mit vielen Extras

49377 Vechta / Langförden - Deutschland

Código del objeto: 19196006
 ca. 125 m²
 708 m²
 4
  350.000 EUR
Precio de compra: 350.000 EUR
Comisión: Keine Käuferprovision.
Superficie habitable: ca. 125 m²
Habitaciones: 4
Casa: Casa unifamiliar
Dormitorios: 3
Libre a partir del: 05.06.2019
Baño: 2
Estado del inmueble: cuidado
Año de construcción: 1994
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de gas
Sistema de calefacción: por suelo, centralizado
Superficie edificada: ca. 66 m²
Certificación energética: Certificado energético
Consumo de energía: 123.00
Eficiencia energética: D
Equipamiento: Baño de huéspedes, Chimenea, Cocina componible
Aparcamiento: con cubierta
Energy source: gas

Descripcion de la propiedad

In ruhiger und sehr beliebter Lage von Langförden wartet dieses im Jahr 1994 massiv erbaute Einfamilienhaus mit vielen Extras vor allem auf Paare oder junge Familien als mögliche neue Eigentümer. Nicht in der angegebenen, offiziellen Wohnfläche enthalten sind ca. 29 m² ehemalige Nutzfläche, die nach Umbau im Jahre 2016 nun ein Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche umfassen. Auch der Kernbereich dieser Immobilie wurde bis vor Kurzem umfassend modernisiert und verfügt seitdem bspw. im gesamten Erdgeschoss über hochwertige Holzdielen sowie im ganzen Haus über hellweiße Zimmertüren und moderne Bäder. Das Erdgeschoss besticht zudem durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und neu eingebautem Ofen. Das helle Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein voll ausgestattetes, modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne. Das hochwertig gebaute Carport sowie die zwei überdachten Terrassen (eines davon war ursprünglich ein Carport und wurde zur Terrasse umfunktioniert) halten schattige Plätze bereit. Auch die sehr geräumige Werkstatt im Gartenbereich lässt bei Hobby-Handwerkern keine Wünsche übrig. Für alle weiteren Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Ubicacion

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet von Langförden, einem Ortsteil der Kreisstadt Vechta. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten wie auch Ärzte sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Mit seinen gut 30.000 Einwohnern ist Vechta die größte Stadt des Landkreises und liegt inmitten des Oldenburger Münsterlandes. Der hier vorherrschende, gute Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten spiegelt sich auch in städtischen Prämierungen wider. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta aber auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Zudem hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt und ihre Ortsteile insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.

Equipamiento

Vollständig eingezäunter Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung * Carport * Zwei große, überdachte Terrassen * Separate, geräumige Werkstatt im hinteren Gartenbereich (ca. 37 m²) * Brunnen für die Außenbewässerung * Jalousien * Zusätzlicher Schlafraum mit Bad (nicht in angegebener Wohnfläche enthalten) * Wohn- und Essbereich sowie Bäder mit Fußbodenheizung * Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Dielen) * Neuwertiger, wasserführender Ofen * Offene Einbauküche

Aparcamiento

con cubierta

Otra información

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. SU SOLICITUD:
  2. *
  3. *
  4. Mensaje:
  5. *
  6. Las casillas marcadas con * son obligatorias.
Show more

Shop Vechta

Misses Dr. Lucie Lotzkat
Lange Str. 6
49413 Dinklage

+49 (0)4443 - 50 47 87 0
[email protected]
+49 (0)4443 - 50 47 87 11