Weitblick
72070 TüBINGEN / HAGELLOCH
Edificio de apartamentos parcialmente renovado con vistas.
1.096.000 EUR
Superficie habitable ca. 299 m²
Superficie del terreno ca. 664 m²
Habitaciones 12
Precio de compra 1.096.000 EUR
Proveedor
  • Werner Enzmann
  • Tienda Tubinga
  • Uhlandstraße 2
  • 72072 Tübingen
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

23349012

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 125 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches, 3 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2019

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

5

Año de construcción

1976

Dormitorios

8

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

115,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

24.02.2030

Año de construcción según el certificado energético

1976

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

+++ Por favor, comprenda que solo podemos responder a consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y dirección de correo electrónico). +++ Esta casa de cuatro unidades bien mantenida y modernizada está situada en una hermosa ubicación con vistas panorámicas en Tübingen-Hagelloch. La propiedad fue construida en 1976 por un arquitecto. Gracias a las renovaciones y el mantenimiento continuos, la propiedad está en excelentes condiciones. En 2009 y 2019, se actualizaron partes de la casa, incluidas las cocinas, los baños y algunos sistemas eléctricos. También se reemplazaron los pisos y se realizó la pintura. Además de los cuatro apartamentos principales, la propiedad cuenta con un área de sótano terminada con un uso versátil. Todas las unidades tienen entradas independientes. Actualmente, tres de las cuatro unidades están alquiladas. Debido a la venta, la unidad vacante no se ha vuelto a alquilar intencionalmente. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento techado y tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales. El sistema de calefacción de gasóleo de la propiedad data de 2008. +++ Por favor, comprenda que solo podemos responder a consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y dirección de correo electrónico). +++

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Ubicaciones

Descripción

Hagelloch, ein malerischer Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen, bietet eine idyllische Wohnlage nahe der Natur. Über die Landstraße L370 und regelmäßige Busverbindungen ist Hagelloch gut angebunden, sodass die Tübinger Innenstadt sowie die B28 und A81 schnell erreichbar sind. Für Familien gibt es eine Grundschule und Kindergärten im Umfeld.

Im Ortskern von Hagelloch finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern sowie verschiedene Vereine und das nahegelegene Freibad in Tübingen bieten zahlreiche Optionen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Hagelloch ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil von Tübingen, der durch seine idyllische Lage, Naturnähe und gute Infrastruktur besticht. Die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hagelloch zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Umfeld suchen.

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Características

  • 4 Wohnungen
  • weitere Nebenräume
  • Öl-Heizung von 2008
  • 2 Carport-Stellplätze
  • 3 Außenstellplätze

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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72070 TüBINGEN / HAGELLOCH

Edificio de apartamentos parcialmente renovado con vistas.

ca. 299 m² 12 Habitaciones 1.096.000 EUR

Proveedor
  • Werner Enzmann
  • Tienda Tubinga
  • Uhlandstraße 2
  • 72072 Tübingen