Von Poll Immobilien Trier presenta esta encantadora casa de campo, que data de 1867, como una propiedad verdaderamente única para amantes de la naturaleza y personas individualistas. Enclavada en el pintoresco paisaje de Eifel, en el idílico pueblo de Welschbillig-Möhn, esta encantadora finca ofrece tranquilidad rural y comodidades modernas. Situada en una amplia parcela de 874 m², la casa de sólida construcción combina el carácter rústico de una histórica casa de campo con elegantes modernizaciones y acabados de alta calidad. La superficie habitable de aproximadamente 145 m² se distribuye en tres plantas y ofrece una gran variedad de posibilidades. Incluso la entrada transmite el encanto especial de esta casa. En la planta baja, encontrará un luminoso salón con elegante suelo de parqué, una acogedora cocina-comedor con muebles a medida, vitrocerámica y una elegante estufa de leña, así como un aseo de cortesía. La escalera de madera maciza conduce a la planta superior, con tres habitaciones bien proporcionadas y un baño con ducha modernizado (renovado en 2023). El ático reformado ofrece dos habitaciones más, ideales como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas. La casa ha sido renovada continuamente, incluyendo un nuevo sistema de calefacción central de gasóleo (2017) y líneas eléctricas, de agua y de calefacción completamente renovadas. Todas las habitaciones tienen conexión para chimenea, lo que permite diversas opciones de calefacción. Las ventanas delanteras son de triple acristalamiento, mientras que las traseras son de doble acristalamiento. La elegante combinación de suelos de madera, laminado, azulejos, moqueta y granito realza el carácter único de las habitaciones. Un punto culminante es la gran bodega abovedada, que no solo ofrece amplio espacio de almacenamiento, sino que también rezuma encanto histórico. La propiedad incluye una plaza de garaje y cuatro plazas de aparcamiento exteriores adicionales. En la parte trasera de la casa hay un jardín vallado con una caseta, ideal para relajarse, cultivar un huerto o cultivar sus propios alimentos. El granero adyacente, con puertas renovadas (2023), es particularmente atractivo y ofrece múltiples usos, ya sea como taller, estudio o para la cría de animales. También existe la opción de alquilar dos pastos adyacentes (aprox. 12.500 m²). Hay un amplio establo apto para caballos, burros u ovejas. Ambas zonas están prácticamente cerradas por una robusta cerca para ovejas. Esta casa rural es una oportunidad única para quienes buscan una vida rural encantadora, espaciosa y de alta calidad. Una casa que combina armoniosamente el carácter histórico con las comodidades modernas. La propiedad se puede entregar vacía previa solicitud. Esperamos su consulta; por favor, envíenos sus datos de contacto completos para su posterior tramitación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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