Esta casa unifamiliar, excepcionalmente bien mantenida y con apartamento independiente, se encuentra en una tranquila y codiciada zona residencial del distrito de Tarforst, en Tréveris. Sus acabados de alta calidad, su excelente estado de conservación y su luminosa arquitectura le confieren un carácter prestigioso, ideal para familias, propietarios exigentes o compradores que deseen combinar vida y trabajo. La vivienda principal ofrece aproximadamente 140 m² de espacio habitable e impresiona por su cuidada distribución, amplias vistas y amplios ventanales. El salón-comedor de planta abierta se abre a la gran terraza orientada al sur mediante puertas correderas, conectando a la perfección los espacios interiores y exteriores. Una estufa de leña crea un ambiente acogedor durante los meses de invierno. El invernadero contiguo amplía la sala de estar durante todo el año y ofrece un luminoso rincón con vistas al jardín. La espaciosa cocina de madera maciza, de diseño funcional, cuenta con dos entradas y se integra armoniosamente con la sala de estar. El apartamento independiente ofrece aproximadamente 26 m² de espacio habitable, entrada independiente y una entrada adicional desde la vivienda principal. Esto lo hace ideal para invitados, oficinas en casa, familiares mayores o alquileres, sin necesidad de separación estructural. Sus características están diseñadas para garantizar la durabilidad y el confort. Entre ellas se incluyen calefacción por suelo radiante en la vivienda principal (radiadores en el sótano y en el apartamento independiente), techos tensados de alta calidad con iluminación integrada, ventanas predominantemente de triple y doble acristalamiento, persianas eléctricas (algunas manuales) y mosquiteras en ventanas clave, como las de la cocina, el invernadero, los dormitorios y el apartamento independiente. La propiedad se encuentra en un estado impecable y muy bien mantenido, sin necesidad de mantenimiento. La zona exterior está diseñada para el relax y la comodidad. La espaciosa terraza de madera orientada al sur se extiende por más de la mitad de la casa y ofrece varias zonas de estar y descanso con vistas al cuidado jardín. También dispone de dos toldos, iluminación de jardín con detectores de movimiento y dos garajes, uno de los cuales ofrece espacio adicional para guardar equipos o leña, por ejemplo. La propiedad se ha modernizado y mantenido continuamente. Puede encontrar una lista completa en: Características y descripción. La impresión general es armoniosa: independiente, bien mantenida, luminosa, con acabados de alta calidad y equipada con tecnología de vanguardia. La propiedad es ideal para compradores que deseen mudarse sin grandes reformas y que valoren una ubicación residencial tranquila con comodidades modernas. Una oportunidad única: lista para entrar a vivir, versátil y en un estado que destaca claramente entre las ofertas habituales del mercado.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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