Esta excepcional casa unifamiliar, construida originalmente en 1904 y ampliada en 1938, combina el carácter histórico con la comodidad de una vida moderna. Tras la fachada se esconde un verdadero tesoro: un amplio y apartado jardín, verde, tranquilo y en pleno corazón de la ciudad. Un oasis privado que se siente como un pequeño mundo propio, aislado del bullicio de la vida cotidiana. La propiedad se sometió a una profunda modernización en 2015, que incluyó la instalación del tejado, la electricidad, la fontanería y la calefacción, así como el aislamiento térmico, la construcción de pladur, el enlucido y la pintura. Los propietarios pusieron gran énfasis en preservar el encanto nostálgico de la casa. Por ejemplo, algunas ventanas conservan su acristalamiento simple original, un detalle que conserva su carácter auténtico. En el interior, encontrará habitaciones amplias y luminosas con techos altos, hermosos suelos de parqué, puertas de madera pintadas de blanco y una escalera de madera original. Las ventanas abatibles de suelo a techo y las características contraventanas que se abren hacia el exterior realzan aún más el carácter único de esta propiedad de época. La planta baja le da la bienvenida con un pequeño vestíbulo, un aseo de invitados y una cocina. El comedor contiguo, con acceso directo a la terraza de baldosas blancas y al jardín cuidadosamente cuidado, constituye el corazón de la casa. En la primera planta, encontrará un amplio salón con acceso a un balcón, un dormitorio y un moderno baño con bañera. Un piso más arriba, en el ático, se encuentran dos dormitorios más, uno de los cuales actualmente se utiliza como despacho, así como un luminoso baño con ducha a ras de suelo. El ático es accesible por una escalera fija y ofrece potencial de conversión. Instalando una buhardilla, podría crear un impresionante estudio o un luminoso refugio con hermosas vistas. En el sótano, además de la calefacción y el lavadero, hay un lavadero y un antiguo búnker. El amplio y apartado jardín es un punto culminante, ofreciendo una paz y privacidad poco común en el corazón de la ciudad. Aquí podrá desconectar de la rutina y disfrutar del aire libre, ya sea relajándose, trabajando en el jardín o pasando tiempo con amigos en la terraza. La ubicación ofrece distancias cortas al centro de la ciudad y excelentes conexiones con Luxemburgo: ideal para aquellos que desean combinar la vida central con paz y naturaleza.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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