Von Poll Immobilien Trier presenta esta casa adosada en perfecto estado en una ubicación tranquila y agradable en Fell, ideal para familias o parejas que buscan espacio. Construida en 1989, esta sólida casa ofrece aproximadamente 178 m² de espacio habitable en una parcela de 313 m² e impresiona por su cuidada distribución y sus hermosas vistas a los viñedos circundantes. Un amplio garaje doble con puerta eléctrica y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales ofrecen un cómodo espacio para aparcar. La estructura funcional de la casa se aprecia desde la entrada: la planta baja consta de una sala de ocio, un lavadero y una bodega. El garaje doble está conectado directamente con la casa, lo que garantiza trayectos cortos. La primera planta cuenta con un amplio salón-comedor con abundante luz natural y una acogedora estufa de azulejos. Desde aquí se accede al balcón cubierto. La cocina equipada se encuentra junto a la casa, al igual que otra habitación con acceso directo a la soleada terraza, ideal para comer al aire libre o relajarse en verano. La segunda planta alberga el rincón privado. Un amplio dormitorio principal con balcón propio y acceso directo al espacioso baño con bañera esquinera y ducha garantiza el máximo confort. Tres habitaciones adicionales ofrecen diversos usos, como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas. Un baño con ducha adicional completa esta planta. El ático aislado cuenta con dos claraboyas y ofrece potencial de ampliación para ampliar la vivienda o crear proyectos individuales. Los materiales de alta calidad realzan la sofisticación general: escaleras de mármol de Carrara, suelos de parqué y baldosas crean un ambiente atemporal. La calefacción es mediante un moderno sistema central de gasóleo (a partir de 2025), complementado con una estufa de leña en el salón. En resumen: una casa espaciosa y confortable con versátiles opciones de diseño, una construcción sólida y una magnífica ubicación, ideal para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad. Esperamos su consulta y le solicitamos que nos proporcione sus datos de contacto completos para su tramitación.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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