Esta vivienda unifamiliar, construida en 1959, impresiona por su versátil potencial y atractiva distribución en sus aproximadamente 124 m² de superficie habitable. La casa se asienta sobre una parcela de aproximadamente 473 m², que se distingue por su jardín y su soleada terraza orientada al sur. Su tranquila ubicación combina un agradable entorno de vida con fácil acceso a todos los servicios esenciales. Con un total de cuatro habitaciones y dos baños, la casa se adapta perfectamente a diversas preferencias de vida. Al entrar, la cuidada distribución llama la atención de inmediato, considerando tanto la funcionalidad como la comodidad. En la planta baja, un espacioso recibidor ofrece acceso directo a todas las zonas principales de la casa. El espacioso salón ofrece abundante luz natural y acceso directo a la terraza orientada al sur, un lugar perfecto para socializar y relajarse al aire libre. La cocina, de grandes dimensiones, está convenientemente ubicada junto al comedor, lo que garantiza distancias cortas para el uso diario. En la planta superior, además del pasillo central, se encuentran el dormitorio principal y dos habitaciones más que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. La casa cuenta con dos baños: uno con luz natural en la planta superior y un aseo con ducha en la planta baja, ambos equipados de forma funcional y de fácil acceso. El sótano es especialmente práctico, ya que ofrece espacio adicional de almacenamiento y una gran variedad de usos. Ofrece espacio para cuartos de servicio, aficiones, equipo técnico y trastero. La casa cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento instaladas en 1974. El salón y el baño de la planta superior tienen persianas enrollables eléctricas, mientras que las demás ventanas son manuales. El sistema de calefacción de gas Buderus, instalado en 2008, proporciona calor de forma fiable en toda la casa. El exterior está cuidadosamente diseñado: además del jardín orientado al sur con terraza, la propiedad incluye un patio pavimentado y un garaje independiente anexo a la casa. Esto garantiza que su vehículo y otras pertenencias estén protegidos de las inclemencias del tiempo y siempre accesibles. La propiedad se encuentra en una zona agradable y tranquila, a la vez que ofrece fácil acceso a los servicios esenciales. Tiendas, colegios y transporte público están a pocos minutos. La casa está actualmente alquilada. El alquiler neto mensual es de 885 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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