67149 MECKENHEIM
Bungalow modernizado y listo para entrar a vivir con terrenos de bajo mantenimiento en una zona residencial tranquila.
- ca. 161 m² Superficie habitable
- ca. 500 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 689.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25067034
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Baños
1
Año de construcción
1970
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
61,68 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.03.2035
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este espacioso bungalow, construido en 1970, ofrece aproximadamente 161 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 500 m², creando una vivienda que combina armoniosamente funcionalidad y confort. La vivienda se distribuye en gran parte en una sola planta. El corazón de la casa es el amplio salón-comedor, con grandes ventanales que crean un ambiente luminoso y acogedor. Bajo el suelo laminado se encuentra el parquet, que puede quedar a la vista. La chimenea de etanol realza el ambiente acogedor durante los meses más fríos. La cocina americana, contigua al salón, está equipada con electrodomésticos modernos: amplio espacio para cocinar y disfrutar de comidas en compañía. El baño renovado cuenta con ducha a ras de suelo, dos lavabos y una bañera exenta. El pasillo impresiona por sus grandes ventanales y suelo laminado. Junto al dormitorio principal se encuentra un vestidor que también puede servir como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. El sótano ofrece espacios adicionales versátiles. El salón también incluye una sala de ocio de aproximadamente 21 m². Una habitación con acabados de alta calidad se utiliza actualmente como oficina. También hay un trastero, un taller, un lavadero con inodoro y lavabo, y un cuarto de almacenamiento. Las ventanas de triple acristalamiento y parcialmente de doble acristalamiento, las persianas enrollables de plástico de accionamiento manual y un equipo de aire acondicionado split en el salón garantizan un clima interior agradable durante todo el año. El aire acondicionado calienta el salón-comedor, la cocina, el baño y partes del pasillo. El agua caliente se proporciona mediante un moderno calentador de agua instantáneo, lo que significa que la calefacción eléctrica se utiliza la mayor parte del año. Esto significa que el sistema de calefacción central de gasóleo solo necesita activarse durante los meses más fríos, lo que repercute positivamente en los costes de calefacción. El cableado eléctrico y las tuberías de agua se han renovado, y las tuberías de aguas residuales se han modernizado mediante un proceso de marquetería. La zona exterior, bien cuidada, es acogedora: una terraza cubierta en el lado oeste de la casa es el lugar perfecto para relajarse al aire libre, con acceso directo desde el salón. Una nueva puerta de entrada con marquesina, un moderno portón de patio con gaviones, el jardín y los terrenos renovados, y el jardín de rocas frente a la casa hacen que la propiedad sea atractiva y de fácil mantenimiento. El espacioso garaje individual con puerta seccional eléctrica y la práctica caseta de jardín completan la oferta. Esta casa es ideal para parejas y familias que valoran la comodidad y un entorno tranquilo y bien cuidado, y que no desean la molestia de modernizar una propiedad existente.
Ubicaciones
Descripción
Am Rande der Region Weinstraße gelegen, befindet sich die Gemeinde Meckenheim. Sie ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim. Umgeben von malerischen Winzerdörfern mit ihren gepflegten Gassen, verwinkelten Innenhöfen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern erschließt sich ein Dorf, dass jungen Familien als auch der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten gibt, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Der Kultur, dem Sport und der Erholung begegnet man in vielen Einrichtungen der Gemeinde. Weiterhin wird der Bildung, der Jugend und dem Sozialen sehr viel Aufmerksamkeit gewidmet. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, Jugendzentrum, Skateranlage prägen ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei das Erscheinungsbild von Meckenheim. Auch Frisöre, Banken, Blumenladen, Kosmetik- und Sonnenstudio findet man in dieser attraktiven Gemeinde. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine mittelständisch geprägte Wirtschaft, bei der auch die Gastronomie nicht fehlen darf. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Winzer- und Handwerkerbetriebe kennzeichnen die vorhandene Wirtschaftsstruktur.
Verkehrsanbindung Durch die nahegelegene Bundestraße B271 sowie Autobahn A65 ist Meckenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. In ca. 10-15 Fahrminuten erreichen sie die Städte Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Ca. 25 Minuten ist Ludwigshafen/Mannheim entfernt. Der nächst, gelegene Bahnhof befindet sich in Deidesheim. Außerdem führen Buslinien in die umliegenden Ortschaften. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 100 km erreichbar, der Flughafen in Baden-Baden in ca. 85 km.
Características
- Erdgeschoss
- offene, helle Küche mit Elektro-Geräten (2015)
- großer Wohn-/Essbereich mit Laminatboden (2014) & Ethanol-Kamin
- Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich unter Laminat
- große Fensterflächen im Wohn-/Essbereich & Küche
- Hausflur mit modernen Fensterelementen (2023) & Laminatboden (2019)
- weißer Marmor unter Laminat im Hausflur
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken & freistehender Wanne (2018)
- helles Schlaf- und Ankleidezimmer (2014)
- Kellergeschoss
- Bürozimmer, wohnlich ausgebaut
- Hobbyraum
- Abstell- und Vorratsraum
- Werkstattraum
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit WC & Waschbecken
- Tankraum mit ca. 7.500 Liter Öltank
- Haustechnik
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- moderne Wasser- und Stromleitungen (2015 & 2017)
- moderner Elektro-Sicherungskasten (2020)
- abgehängte Decken mit Licht-Spots aus Halogen und LED
- Frischwasserfilter (2017)
- sanierte Abwasserleitung mit Inliner-Verfahren (2019)
- teile dreifach verglaste Fenster (ab 2014), teils noch zweifach Kunststoff
- manuelle Kunststoff-Rollläden
- Klimasplitgerät im Wohnzimmer (2022)
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung (2022)
- Öl-Heizung (2003)
- Mineraldämmputz (2018)
- teilgedämmte Geschossdecke
- Dachstuhl und Ziegeln aus Baujahr
- Außenbereich
- modernisierte Terrasse (2021)
- Terrassenüberdachung (2022)
- neue Eingangstür mit Überdachung (2024)
- modernes Hoftor mit Gabionen (2021)
- geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor (2021)
- erneuerte Außen- und Hofanlage (2014-2025)
- Steingarten vor dem Haus
- Gartenhaus
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 61.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.
67149 MECKENHEIM
Bungalow modernizado y listo para entrar a vivir con terrenos de bajo mantenimiento en una zona residencial tranquila.
ca. 161 m² • 4 Habitaciones • 689.000 EUR
Proveedor
- Sonja Doppler
- Tienda Ruta del Vino del Sur
- Reiterstraße 7
- 76829 Landau in der Pfalz
