Quienes buscan escapar del bullicio de Stuttgart encontrarán un refugio tranquilo en el verde entorno de Frauenkopf, en una de las zonas residenciales más codiciadas de Stuttgart, a poca distancia en coche del centro. Esta vivienda de aproximadamente 130 m² ofrece una gran variedad de posibilidades para familias, parejas y personas mayores activas. Un amplio portón da acceso a las dos plazas de garaje. Desde allí, una pasarela cubierta conduce al interior de la casa, donde un ascensor ofrece un acceso cómodo y sin barreras a la primera planta. Al entrar en el apartamento, le recibe una estancia luminosa y espaciosa que cautiva al instante. Los ventanales de suelo a techo con orientación sur extienden las vistas a la terraza y al jardín, creando una experiencia que combina armoniosamente los espacios interiores y exteriores. El salón-comedor constituye el corazón del apartamento, ideal para momentos de relax o reuniones con estilo. Separados de este se encuentran tres dormitorios y un amplio baño: una distribución clara que garantiza privacidad y una gran sensación de amplitud. Las habitaciones son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados. El suelo de parquet y la calefacción por suelo radiante realzan la comodidad de la vivienda. No solo la ubicación, sino también la amplia terraza con jardín contiguo convierten la naturaleza en una experiencia diaria, ya sea como refugio, zona de juegos o espacio para reuniones sociales. Este apartamento impresiona por su ubicación, su cuidada distribución y su ambiente especial, ofreciendo una vivienda con un valor duradero. Programe una visita hoy mismo y compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.