Proyecto de renovación o parcela edificable en una ubicación privilegiada en la ladera. Situada en una hermosa ladera en Heslacher Wand, esta propiedad ofrece vistas despejadas, un encantador jardín privado y una exclusiva zona residencial. La parcela combina tranquilidad, excelente exposición solar y un gran potencial, ya sea para una renovación integral de la casa existente o como base para una atractiva obra nueva. Su generosa superficie permite la creación de una espaciosa casa con un impresionante jardín, ideal para familias o propietarios con ideas propias para la casa de sus sueños. La casa unifamiliar, construida en 1921, consta de: Planta baja (aprox. 70,5 m²): comedor, sala de estar, cocina, recibidor y aseo. Primera planta (aprox. 60,3 m²): tres dormitorios y un baño. Ático sin terminar (aprox. 40 m²) con potencial adicional. Planta sótano (aprox. 59 m²): lavaderos, sistema de calefacción y conexiones de servicios. Se permite la construcción de obra nueva según el plan urbanístico "Südhang Hasenberg" y la zona de edificación 9. Las exenciones, especialmente en lo que respecta a la envolvente del edificio, deben coordinarse individualmente con la autoridad de edificación y son posibles tras conversaciones previas, teniendo en cuenta los edificios vecinos. Esto da como resultado un posible edificio de nueva construcción de cuatro plantas (planta baja, planta baja y ático) y una superficie habitable de aproximadamente 250 m². Además, se puede construir un amplio garaje subterráneo en la propiedad. Tanto si desea renovar con cariño el edificio existente como si desea hacer realidad su visión de una obra nueva moderna, esta propiedad ofrece una base excelente y promete una inversión con garantía de futuro. Estaremos encantados de asesorarle sobre la normativa de construcción y ayudarle a planificar e implementar sus ideas. Concierte una cita hoy mismo para descubrir la excepcional ubicación y las posibilidades prácticamente ilimitadas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 374.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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