Esta excepcional oportunidad de compra en Rohrer Höhe se presenta a principios de otoño. El inmueble comercial es un local comercial con una superficie de venta de casi 450 metros cuadrados. Además, cuenta con salas auxiliares y áreas de almacenamiento. También dispone de cámaras frigoríficas, una rampa exterior con acceso a un montacargas e instalaciones para almacenar y procesar productos cárnicos. Por lo tanto, también se puede explotar una carnicería. Dispone de un total de más de 611 metros cuadrados de espacio alquilable, que permite su subdivisión si es necesario. Esto permitiría, por ejemplo, subarrendar el almacén inferior o partes de la superficie de venta, o destinarlas a otros fines. Una rampa de carga se encuentra en la parte delantera del edificio, lo que facilita el movimiento de mercancías y la logística del almacén, por ejemplo, para entregas por camión. Se puede acceder al montacargas desde la rampa. Hay plazas de aparcamiento público disponibles para los clientes. También hay tres plazas de aparcamiento exterior privadas, propiedad exclusiva de esta propiedad. La entrada al local se encuentra en la parte trasera del edificio, en la zona peatonal, y es accesible para sillas de ruedas. El espacio comercial está en general bien mantenido, aunque se deben considerar los costos de modernización y renovación. Los amplios ventanales proporcionan buena luz natural y la distribución ofrece potencial para un uso más amplio. En la parte trasera del local se encuentran salas de descanso y vestuarios, así como baños separados y una oficina. La sala de descanso incluye una pequeña cocina. Todo el espacio estará disponible para uso individual a partir del 1 de octubre. Este local comercial es único, ya que no hay otras tiendas de uso diario a poca distancia a pie. Estaremos encantados de proporcionarle más información.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 183.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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