En una ubicación privilegiada y elevada en Heslacher Wand, disfrutará de vistas despejadas, un jardín encantador y un vecindario muy codiciado. Es posible construir una nueva vivienda según el plan urbanístico "Südhang Hasenberg" y la zona de edificación 9. Las exenciones, especialmente en lo que respecta a la envolvente del edificio, deben coordinarse individualmente con la autoridad urbanística y son posibles tras un proceso preliminar, teniendo en cuenta los edificios vecinos. Esto permite una posible construcción de nueva planta de cuatro plantas (planta baja, primer piso y ático) con una superficie habitable de aproximadamente 250 m². Además, se puede construir un amplio garaje subterráneo en la propiedad. La ubicación combina tranquilidad con una excelente exposición solar. La amplia parcela ofrece amplio espacio para una casa espaciosa con un impresionante jardín, ideal para familias que buscan un entorno armonioso. Esta propiedad única promete no solo un hogar, sino también una inversión que vale la pena. La combinación de tranquilidad, proximidad a la ciudad y posibilidades de diseño prácticamente ilimitadas la convierte en una propiedad muy solicitada por constructores y familias que buscan hacer realidad la casa de sus sueños. Actualmente, la propiedad está ocupada por una casa unifamiliar construida en 1921. Esta casa cuenta con un ático sin terminar de aproximadamente 40 m², una planta alta (aprox. 60,3 m²) con tres dormitorios y un baño, y una planta baja (aprox. 70,5 m²) con comedor, sala de estar, cocina, pasillo y aseo. La casa cuenta con un sótano completo de aproximadamente 59 m² que alberga los cuartos de servicio, la calefacción y las conexiones de servicios. Invitamos cordialmente a los interesados a visitar la propiedad en persona y a experimentar de primera mano su excepcional ubicación y tamaño. Estaremos encantados de responder cualquier pregunta sobre las normas de construcción o de concertar una visita y ayudarle a realizar su proyecto de construcción según sus deseos.

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