Esta casa unifamiliar bien conservada, que data de 1845, impresiona por su acertada combinación de encanto histórico, su condición de edificio protegido y una distribución flexible en sus generosos 230 m² de superficie habitable. Ubicada en una parcela de 576 m², la casa ofrece múltiples opciones de uso: ideal como hogar confortable para familias numerosas o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo, ya que es posible su uso comercial. La propiedad cuenta con un total de 11 habitaciones, incluyendo 7 acogedores dormitorios que ofrecen amplia privacidad y un espacio de descanso para familiares o invitados. Tres baños funcionales con luz natural, así como un aseo de cortesía independiente, garantizan un día a día confortable, incluso en hogares con mucha actividad. Otra característica especial es la oficina de correos, una fuente adicional de ingresos. El encantador edificio, declarado monumento histórico, se ha mantenido meticulosamente a lo largo de los años. Elementos originales, como los suelos de tablones aceitados, realzan el encanto histórico y crean un ambiente acogedor. La calefacción central de gasóleo garantiza un calor agradable en los días más fríos y contribuye a un clima interior confortable. Gracias a la cantidad y distribución de sus habitaciones, la casa también es ideal para familias numerosas. Las 11 habitaciones ofrecen espacio para niños, invitados o la posibilidad de crear despachos y salas de ocio. Además, cuenta con una extensión que puede utilizarse como almacén y taller. La ubicación de la propiedad ofrece un excelente acceso a todos los servicios esenciales, ofreciendo a familias, profesionales y autónomos las condiciones ideales para un estilo de vida equilibrado. El carácter auténtico de la casa, sus características históricas y su potencial para uso comercial la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un hogar con una gran tradición y diversas posibilidades de desarrollo. ¡Experimente las ventajas y el ambiente único de esta casa unifamiliar con una visita personalizada! Esperamos su consulta.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.