01968 SENFTENBERG
Altos estándares de vida por encima de los tejados de Senftenberg: apartamentos completamente amueblados en el Distrito de los Lagos de Lusacia.
- ca. 137 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 315.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24446023
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 30 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1950
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
105,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
30.06.2030
Año de construcción según el certificado energético
1950
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
En una ubicación céntrica en Senftenberg, le espera un exclusivo apartamento completamente amueblado y listo para entrar a vivir, con comodidades modernas y un distintivo estilo industrial. El edificio fue construido en 1950. En 2016, el apartamento se sometió a una reforma integral. Esta incluyó la reforma completa del baño y la cocina, una distribución optimizada y la instalación de nuevas ventanas y puertas interiores. Las paredes también se revestiron con ladrillo de alta calidad. Otras mejoras incluyen la instalación de persianas opacas eléctricas en el salón, la cocina y el dormitorio. Los aproximadamente 137 m² de superficie habitable ofrecen un amplio espacio para una vida cómoda. Hay un total de cuatro habitaciones disponibles. El espacioso salón integra un comedor y una cocina abierta equipada con una amplia cocina equipada de alta calidad. Grandes ventanales de doble hoja en todo el salón garantizan un ambiente luminoso y espacioso, mientras que los radiadores de diseño y las puertas interiores con bisagras ocultas realzan sus elegantes características. El aire acondicionado en el salón y el dormitorio proporciona temperaturas agradables en los días calurosos. La zona privada del apartamento cuenta con un amplio dormitorio y un estudio versátil. Otra habitación se utiliza actualmente como lavadero, pero también podría utilizarse como habitación infantil. Un armario empotrado proporciona espacio de almacenamiento adicional. El baño de alta calidad está equipado con calefacción por suelo radiante y cuenta con bañera exenta, ducha independiente y aseo. El apartamento se encuentra en la cuarta planta de un edificio multifamiliar con un total de 8 viviendas y un local comercial. Dispone de un sótano privado y un trastero privado en el ático para almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento privada completa la oferta. El edificio cuenta con calefacción central, lo que garantiza un ambiente confortable durante los meses más fríos. El apartamento es ideal para familias, parejas o personas solas que valoran la individualidad combinada con comodidades de alta gama. Su céntrica ubicación ofrece fácil acceso a todos los servicios esenciales y al transporte público. Programe una visita y disfrute de las ventajas de este moderno apartamento.
Ubicaciones
Descripción
Die Stadt Senftenberg liegt im Süden Brandenburgs, im Herzen des Tourismus-Gebietes "Lausitzer Seenland" und ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Einst geprägt durch die Braunkohle, hat sich die Stadt in den letzten 30 Jahren zum anerkannten Erholungsort gewandelt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Touristen und Urlaubern. Die Stadt ist mit ca. 24.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in der Niederlausitz und befindet sich an der Schwarzen Elster sowie direkt am Senftenberger See, einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands, welcher das Flair der Stadt prägt. Besonders der Stadthafen von Senftenberg und die Strände des Senftenberger Sees ziehen regelmäßig zahlreiche Gäste und Touristen aus Nah und Fern an und werden auch von Einheimischen sehr geschätzt. Mit der BTU Cottbus/Senftenberg beheimatet die Stadt nicht nur ein Gymnasium, sowie Grund- und Oberschulen sondern auch eine Universität mit technischer Ausrichtung.
In der Innenstadt und auf dem Marktplatz von Senftenberg hat sich ein historischer Altstadtkern, mit Gebäuden aus verschiedenen Stilepochen, entwickelt.
Verkehrstechnisch ist Senftenberg sehr gut angebunden. Neben den Bundesstraßen B96 und B169, welche die Stadt direkt berühren ist die Autobahn A13 Berlin-Dresden mit den drei Anschlussstellen Ruhland, Schwarzheide und Klettwitz in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Senftenberg bietet darüber hinaus zahlreiche Fernverbindungen. Weiterhin verfügt die Stadt über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Stadt- und Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht.
Mit dem Klinikum Senftenberg und mehreren medizinischen Versorgungszentren, Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen: - Dresden: 55km - Cottbus: 50km - Berlin: 130km - Leipzig 120km - Spreewald: 45km
Características
- exklusive & voll möblierte Eigentumswohnung im Industrial-Style
- in zentraler Lage von Senftenberg
- Kernsanierung und Modernisierung der Wohnung 2016
- Wohnfläche 136,7 m²
- 4 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und offener Küche
- hochwertiges Bad Badewanne, Dusche und abgetrennten WC-Bereich
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer (derzeit als HWR genutzt)
- geschlossener Ankleide bzw. Garderobenbereich
- hochwertige Wohnungsausstattung
- alle Außenwände mit hochwertiger Klinker-Verkleidung
- Küchenbereich mit geräumiger und hochwertiger Einbauküche
- hochwertige Design-Möbel im gesamten Wohnbereich
- Bad mit freistehender Badewanne und Duschbereich
- Fußbodenheizung im Bad
- Design-Innentüren mit innenliegenden Scharnieren
- große Holz-Doppelflügel-Fenster im gesamten Wohnbereich für ein helles Wohnklima
- Design-Heizkörper im Wohnbereich
- Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer
- elektronische Innenverdunklungen in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- hochwertiger, durchgängiger Industriefussboden im
- gesamten Wohnbereich
- 4. Obergeschoss
- Heizung: zentrale Wohnhaus-Heizung
- eigener Kellerraum als Abstellfläche
- eigener Dachbodenraum als Abstellfläche
- PKW Stellplatz
- Hausgemeinschaft:
- 8 Wohnungen
- 1 Gewerbe
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
01968 SENFTENBERG
Altos estándares de vida por encima de los tejados de Senftenberg: apartamentos completamente amueblados en el Distrito de los Lagos de Lusacia.
ca. 137 m² • 4 Habitaciones • 315.000 EUR
Proveedor
- René Swat
- Tienda Senftenberg
- Bahnhofstraße 2
- 01968 Senftenberg