Se vende un apartamento en planta baja sin barreras arquitectónicas de aproximadamente 83,2 m² de superficie habitable, con una distribución impecable y comodidades modernas. El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 1996, compuesto por un total de 10 viviendas. Gracias a su acceso sin barreras arquitectónicas, el apartamento se adapta perfectamente a diferentes estilos de vida y edades. Al entrar, encontrará un amplio recibidor de aproximadamente 10,07 m², con amplio espacio para guardar su armario. El luminoso salón, de aproximadamente 24,32 m², invita a relajarse y desconectar. Desde aquí, se accede a una de las dos terrazas cubiertas. Una moderna cocina equipada, instalada en 2022, ofrece funcionalidad y estilo en sus aproximadamente 10,31 m². Los materiales de alta calidad y los electrodomésticos de última generación hacen que cocinar sea un placer. El apartamento cuenta con dos dormitorios. Un dormitorio mide aproximadamente 11,04 m², mientras que el segundo dormitorio ofrece aproximadamente 16,96 m² con acceso a la segunda terraza. Las habitaciones están equipadas con persianas parcialmente eléctricas para mayor comodidad y privacidad. El baño, renovado en 2022, cuenta con modernos azulejos de gres porcelánico, creando un ambiente sofisticado. Un aseo de cortesía independiente de aproximadamente 1,65 m² completa el baño. Un sótano privado ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, hay una plaza de aparcamiento subterráneo disponible. El apartamento cuenta con un moderno sistema de calefacción central con calefacción urbana, lo que garantiza una temperatura agradable y un consumo eficiente de la calefacción. Todas las paredes del apartamento se han enlucido y acabado, y en 2024 se reemplazaron las puertas, los interruptores de luz y los cuadros eléctricos. Un nuevo sistema de timbre e intercomunicador Gira proporciona seguridad y comodidad. Una ventaja adicional de este apartamento es la conexión de fibra óptica existente, que permite el acceso a internet de alta velocidad. Además, 7 ventanas cuentan con mosquiteras de fibra de carbono. Este apartamento ofrece una combinación de características prácticas, un estado de conservación impecable y una ubicación que combina todas las comodidades de la vida moderna.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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