Enclavado en el corazón del casco histórico de Bautzen, este impresionante edificio residencial y comercial data de 1750. Con una ubicación céntrica privilegiada, el edificio fue objeto de una profunda renovación en 1995 para cumplir con los estándares modernos de confort y funcionalidad. Ofrece una excelente combinación de espacio residencial y comercial en una amplia parcela de aproximadamente 590 m². La propiedad se extiende desde Reichenstraße hasta Kesselstraße y consta de un edificio delantero y otro trasero, con un total de seis plazas de aparcamiento exterior, lo que proporciona un cómodo estacionamiento justo enfrente. El sótano completo incluye trasteros y un espacio para guardar bicicletas, lo que garantiza un espacio de almacenamiento adicional y una mayor practicidad. La planta baja consta de dos acogedores locales comerciales de aproximadamente 151,53 m² y 106,15 m². Estos versátiles espacios ofrecen una excelente oportunidad para que las empresas se beneficien de su ubicación céntrica y del alto tráfico peatonal. Ambas unidades están actualmente alquiladas con contratos a largo plazo. La primera planta alberga tres apartamentos de aproximadamente 67 m² (incluido balcón), 75 m² y 38,62 m². La segunda planta alberga tres cómodos apartamentos con superficies habitables de aproximadamente 73,44 m², 38,62 m² (incluido balcón) y 75 m². El ático está preparado para su conversión, lo que permitiría crear dos apartamentos adicionales con acceso en ascensor. La vista a las montañas circundantes desde el ático es impresionante. El edificio trasero alberga dos apartamentos más y un local comercial. El local comercial de la planta baja mide aproximadamente 64,64 m². La vivienda de la primera planta comprende aproximadamente 65,17 m² y la vivienda de la segunda planta, aproximadamente 59,82 m². Con una superficie útil total de aproximadamente 492,67 m² para uso residencial y aproximadamente 322,32 m² de espacio comercial, la propiedad, alquilada en su totalidad, genera una renta anual real y objetivo de 73.117,56 €. Esta propiedad ofrece posibilidades de uso excepcionalmente versátiles y representa una inversión atractiva.

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