Esta exclusiva propiedad ofrece una vivienda unifamiliar catalogada que impresiona por su elegante combinación de arquitectura histórica y comodidades modernas. Construida en 1890, la casa fue objeto de una profunda renovación en 1997 para cumplir con los estándares actuales de confort y estética. Se ubica en una generosa parcela de aproximadamente 1000 m², que ofrece amplio espacio para opciones de diseño personalizadas, incluyendo una amplia zona de césped. La superficie habitable de aproximadamente 181 m² se distribuye en tres plantas, creando una distribución excepcional. La cocina abierta, diseñada para ser funcional y estéticamente agradable, ofrece acceso directo a la terraza y conecta a la perfección los espacios interiores y exteriores. La casa cuenta con cuatro estancias, incluyendo dos dormitorios, que ofrecen amplio espacio para ideas de decoración personalizadas. Dos modernos baños proporcionan mayor comodidad y cumplen con todas las expectativas de la vida contemporánea. La escalera abierta es un elemento destacado del diseño que subraya el estilo minimalista de la casa y conecta las diferentes plantas. La distribución, cuidadosamente diseñada, permite un uso flexible del espacio. La propiedad está equipada con calefacción central para garantizar un uso eficiente y flexible del calor. La casa se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que permite su ocupación inmediata sin necesidad de realizar reformas adicionales. Su condición de edificio protegido es un punto destacado, lo que le confiere un encanto especial y ofrece ventajas en cuanto a la conservación y el uso de este tipo de propiedades. Además, su ubicación ofrece un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal tanto para familias como para parejas. Esta propiedad representa una oportunidad única para combinar la vida moderna con el encanto de un edificio histórico. La combinación de amplios espacios habitables, acabados de alta calidad y una arquitectura distintiva convierte a esta casa unifamiliar en una oferta excepcional en el mercado inmobiliario. No dude en contactarnos para obtener más información o concertar una visita: esta propiedad podría ser su nuevo hogar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.