Vivir en medio de amplios prados y una sensación de amplitud: Se vende una casa bifamiliar modernizada que impresiona por su atractiva combinación de amplio espacio habitable, zonas versátiles y una amplia parcela de aproximadamente 3620 m². Construida en 1938 y completamente modernizada en 1999, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y es ideal para familias, hogares multigeneracionales o alquiler parcial. La casa ofrece aproximadamente 120 m² de espacio habitable con un total de seis estancias, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños. Actualmente, el apartamento de la planta baja está ocupado por el propietario; el apartamento de la primera planta está vacío y ofrece numerosas posibilidades de diseño individual o alquiler. Tanto la planta baja como la primera planta cuentan con una distribución práctica y acabados de alta calidad, lo que garantiza un ambiente confortable. La propiedad está equipada con un sistema de calefacción central que proporciona una calidez acogedora en todas las estancias. Un punto destacado de la propiedad es el amplio almacén en la planta baja, que ofrece diversos usos, ya sea como taller, sala de ocio o para guardar vehículos y equipos. El espacio disponible se complementa con dos amplias zonas de césped, ideales tanto para actividades de ocio como para jardinería. El ático está actualmente sin terminar, lo que ofrece potencial adicional para futuras ampliaciones. La distribución está bien diseñada: la espaciosa sala de estar en la planta baja es el corazón de la vida familiar. La cocina, de diseño funcional, ofrece amplio espacio de almacenamiento y espacio para un comedor. Los dormitorios son amplios y ofrecen numerosas opciones de mobiliario. Ambos baños están equipados con duchas e instalaciones sanitarias, lo que aumenta la comodidad, especialmente para familias numerosas. La casa bifamiliar se encuentra en una tranquila zona residencial con vecinos agradables. El excelente acceso al transporte público, tiendas, colegios y guarderías garantiza una alta calidad de vida. Además, la proximidad a la naturaleza es ideal para el descanso y el ocio. Una gran ventaja: el apartamento vacío en la planta superior ofrece perspectivas flexibles y opciones de adaptación tanto para propietarios como para inversores. Ya sea para uso personal, como vivienda multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades. Le recomendamos concertar una cita de visita para obtener una impresión completa de esta versátil casa de dos familias y sus espaciosos terrenos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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