Esta casa adosada se vende en una zona tranquila de la zona residencial de Domsdorf. Construida alrededor de 1976, la casa ofrece aproximadamente 100 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 332 m². La propiedad presume de una distribución bien diseñada y un amplio espacio habitable. Se accede a la casa por una entrada independiente y se llega al recibidor. En la planta baja se encuentra el espacioso salón, un agradable lugar de encuentro para familiares e invitados. Junto al salón se encuentra un comedor de planta abierta, ideal para comidas compartidas y reuniones sociales. La cocina contigua ofrece amplio espacio para la preparación de comidas y tiene un diseño funcional. También en la planta baja se encuentra el baño, renovado en 2010, con ducha, lo que resulta práctico para el uso diario. Una robusta escalera conduce a la planta superior, que consta de cuatro habitaciones más. Las habitaciones pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, según las necesidades, ofreciendo diversas posibilidades, ya sea para una familia, parejas que necesitan espacio adicional o para crear una espaciosa oficina en casa. La distribución ofrece privacidad y flexibilidad. El sótano cuenta con cinco habitaciones independientes. Además de la sala de calderas con sistema de calefacción por gravedad modernizado (renovado en 2021) y las conexiones de servicios públicos existentes, hay un amplio espacio de almacenamiento para los artículos que no se necesitan en el día a día. Las obras de renovación realizadas incluyen un techo nuevo en 1989 y una nueva cubierta en 2015, la instalación de nuevas ventanas en 1996, un baño modernizado en 2010 y, más recientemente, la sustitución del sistema de calefacción por gravedad en 2021. Los accesorios y el equipamiento son los típicos de la antigüedad del edificio, lo que le permite personalizar la casa a su gusto. Además de la casa, la propiedad cuenta con un atractivo jardín y espacios abiertos que invitan a relajarse al aire libre. Hay dos plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad. Gracias a su ubicación y distribución, la casa es ideal no solo para uso personal, sino también como apartamento vacacional. En general, la casa se encuentra en buen estado y se mantiene en buen estado. Si busca una casa que ofrezca amplio espacio para la expresión personal y que impresione por su amplia sala de estar, le recomendamos una visita personal. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.