Se vende un espacioso edificio residencial y comercial de estilo villa urbana, que data de 1895. Esta antigua villa industrial/residencia de cantor perteneció a la empresa Johne-Werke, posteriormente Perfecta. La propiedad impresiona no solo por su arquitectura histórica, sino también por su distribución funcional y sus múltiples posibilidades de uso. Se ubica en una parcela práctica y funcional, completamente vallada y con muro. Dispone de cuatro plazas de aparcamiento en la parte trasera del edificio. La planta baja elevada, de aproximadamente 140 m², fue parcialmente renovada en 2020 y aún conserva las decoraciones originales de estuco. Hasta hace poco utilizada como consultorio médico de cabecera, actualmente está vacía, ofreciendo así espacio para nuevos conceptos comerciales o residenciales. Gracias a su distribución flexible, la planta baja elevada es apta para diversos usos comerciales, pero también podría convertirse en vivienda. La primera planta, de aproximadamente 140 m², fue sometida a una renovación integral en 2022 y cuenta con un pequeño balcón. Esta planta está actualmente alquilada como consultorio médico con un plazo restante de arrendamiento de aproximadamente dos años. La renta neta mensual de 1.150,00 € representa una atractiva fuente de ingresos. El ático, con una superficie aproximada de 110 m², ofrece potencial para uso residencial. Renovado por última vez en 1988, este espacio permite a los inversores personalizarlo según sus necesidades. Otro punto a destacar de la propiedad es el sótano accesible de aproximadamente 140 m², al que también se accede a través de una entrada independiente desde el jardín. Un amplio trastero en el sótano ya ha sido renovado y se puede cerrar con llave, lo que proporciona espacio adicional para almacenamiento o servicio. En resumen, este edificio de uso mixto ofrece diversas opciones de uso y potencial de adaptación individual. La acertada combinación de arquitectura histórica y elementos modernos, así como la distribución flexible de las habitaciones, hacen de la propiedad una inversión que vale la pena.

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