Se vende una casa unifamiliar bien mantenida, construida en 1956. Las continuas renovaciones y modernizaciones han creado espacios confortables con aproximadamente 193 m² de superficie habitable y 90 m² adicionales de superficie útil. Gracias a la generosa parcela de unos 700 m² y a la cuidada distribución, existen diversas posibilidades para parejas, familias o quienes necesiten espacio adicional. La casa, con semisótano, cuenta con un total de cinco habitaciones, cuatro de las cuales pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos, según las necesidades y el estilo de vida de cada uno. Esto permite crear un concepto de vivienda individual. Dos baños con luz natural y un aseo de invitados independiente garantizan la comodidad y el bienestar diario. En el luminoso salón-comedor, un hermoso suelo de parquet y una estufa de esteatita realzan el ambiente acogedor. La cómoda cocina equipada con comedor está equipada con electrodomésticos estándar y convierte cocinar y comer juntos en el centro de la vida familiar. Tanto la cocina como el pasillo contiguo cuentan con elegantes suelos de pizarra africana. Una bomba de calor aire-agua prácticamente nueva y eficiente, con un acumulador de 180 litros, garantiza una excelente eficiencia energética. Este concepto de energía sostenible se ve reforzado por un sistema fotovoltaico instalado en 2021 con aproximadamente 7 kWp y un sistema de almacenamiento de baterías de 10 kW, que reduce significativamente los costes operativos. Este mismo año, un hastial se recubrió con pizarra natural y se aisló. Las ventanas de doble acristalamiento son en parte de PVC y en parte de madera de alta calidad (Meranti/Caoba) y están equipadas con persianas exteriores. Las mosquiteras en algunas ventanas ofrecen mayor comodidad. Dispone de dos terrazas para relajarse al aire libre con amigos o familiares; una de ellas está cubierta y ofrece una excelente protección contra las inclemencias del tiempo. También hay una pequeña terraza en la azotea con una elegante terraza de Meranti y barandilla de cristal esmerilado. Hay dos cocheras y una plaza de aparcamiento adicional para vehículos. La cochera iluminada con techo de cristal en la entrada de la casa permite entrar en ella sin mojarse, incluso con lluvia. Cabe destacar la instalación de un wallbox, que permite la carga de vehículos eléctricos. La zona exterior ofrece espacio para actividades compartidas y relax. Además del cobertizo junto a la casa, la espaciosa caseta de jardín ofrece espacio adicional de almacenamiento, así como espacio para aficiones y actividades de ocio. Un sistema de riego controlado por app, con bomba de agua subterránea conectada y varios grifos en el jardín, simplifica considerablemente su mantenimiento. Un moderno robot cortacésped se encarga del corte del césped. La casa unifamiliar está conectada a la red de fibra óptica, lo que ofrece internet rápido y estable para todas sus necesidades diarias y profesionales. Para obtener una descripción detallada de todas las características de la propiedad, consulte la descripción independiente. La propiedad consta de un total de cinco unidades residenciales en una sola parcela y está dividida según la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). La superficie indicada de la parcela, de aproximadamente 700 m², no corresponde a la parcela real, pero se aproxima a la superficie disponible. La entrega está prevista para la primavera de 2026 y se realizará tras consultar con los propietarios. Estaremos encantados de brindarle más información o de concertar una cita de visita personal. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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