78532 TUTTLINGEN / ESSLINGEN
Luminoso y familiar: vivienda de un solo nivel
- ca. 105 m² Superficie habitable
- ca. 568 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 419.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24449004
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
2006
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
118,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.02.2034
Año de construcción según el certificado energético
2006
Fuente de energía
Gas licuado de petróleo
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este bungalow, en una hermosa ubicación en plena naturaleza en Tuttlingen-Eßlingen, es ideal para parejas o familias pequeñas. La casa, de sólida construcción, ofrece no solo un espacio habitable cómodo, sino también amplio margen para personalizarla. Su práctica distribución incluye tres habitaciones luminosas y un salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín, perfecto para disfrutar de horas de relax al aire libre. La cocina independiente con lavadero contiguo ofrece mayor comodidad. El moderno baño en la planta baja completa el espacio y crea un ambiente agradable. El sótano cuenta con dos salas de ocio, no incluidas en el cálculo de la superficie habitable, ideales como estudio, taller o habitación de invitados. También hay un lavadero y un trastero independiente. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior y un garaje, lo que proporciona un amplio espacio de aparcamiento. Una cisterna para el riego del jardín y una caseta para herramientas o bicicletas ofrecen ventajas adicionales. Ubicada en una calle sin salida ideal para familias, la casa ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre, como paseos a pie o en bicicleta. Esta propiedad ofrece potencial de personalización y, gracias a su práctica distribución y atractiva ubicación, representa una gran oportunidad. La casa está actualmente ocupada por sus propietarios y se puede alquilar previa solicitud. ¿Le gustaría conocer sus propias ideas e impresiones sobre esta casa? ¡Concierte su visita ahora!
Ubicaciones
Descripción
Eßlingen ist einer der drei Stadteile von Tuttlingen und liegt auf ca. 707 Metern Höhe in der reizvollen Landschaft des Krähenbachtals. Der ländlich geprägte Ort hat sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde entwickelt. Der Ort ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Kindergarten und die Pfarrscheuer.
Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung. Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Plano de la planta
78532 TUTTLINGEN / EßLINGEN
Luminoso y familiar: vivienda de un solo nivel
ca. 105 m² • 4 Habitaciones • 419.000 EUR
Proveedor
- Oliver Rebholz
- Tienda Rottweil-Tuttlingen
- Jägerhofstraße 1
- 78532 Tuttlingen