Titelbild
78532 TUTTLINGEN / EßLINGEN
Luminoso y familiar: vivienda de un solo nivel
419.000 EUR
Superficie habitable ca. 105 m²
Superficie del terreno ca. 568 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 419.000 EUR
Proveedor
  • Oliver Rebholz
  • Tienda Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24449004

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

2006

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

118,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

04.02.2034

Año de construcción según el certificado energético

2006

Fuente de energía

Gas licuado de petróleo

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este bungalow, en una hermosa ubicación en plena naturaleza en Tuttlingen-Eßlingen, es ideal para parejas o familias pequeñas. La casa, de sólida construcción, ofrece no solo un espacio habitable cómodo, sino también amplio margen para personalizarla. Su práctica distribución incluye tres habitaciones luminosas y un salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín, perfecto para disfrutar de horas de relax al aire libre. La cocina independiente con lavadero contiguo ofrece mayor comodidad. El moderno baño en la planta baja completa el espacio y crea un ambiente agradable. El sótano cuenta con dos salas de ocio, no incluidas en el cálculo de la superficie habitable, ideales como estudio, taller o habitación de invitados. También hay un lavadero y un trastero independiente. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior y un garaje, lo que proporciona un amplio espacio de aparcamiento. Una cisterna para el riego del jardín y una caseta para herramientas o bicicletas ofrecen ventajas adicionales. Ubicada en una calle sin salida ideal para familias, la casa ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre, como paseos a pie o en bicicleta. Esta propiedad ofrece potencial de personalización y, gracias a su práctica distribución y atractiva ubicación, representa una gran oportunidad. La casa está actualmente ocupada por sus propietarios y se puede alquilar previa solicitud. ¿Le gustaría conocer sus propias ideas e impresiones sobre esta casa? ¡Concierte su visita ahora!

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Ubicaciones

Descripción

Eßlingen ist einer der drei Stadteile von Tuttlingen und liegt auf ca. 707 Metern Höhe in der reizvollen Landschaft des Krähenbachtals. Der ländlich geprägte Ort hat sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde entwickelt. Der Ort ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Kindergarten und die Pfarrscheuer.

Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung. Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Untergeschoss

78532 TUTTLINGEN / EßLINGEN

Luminoso y familiar: vivienda de un solo nivel

ca. 105 m² 4 Habitaciones 419.000 EUR

Proveedor
  • Oliver Rebholz
  • Tienda Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen