Esta encantadora casa unifamiliar independiente se encuentra en una zona residencial tranquila y privilegiada, cerca del complejo escolar de Tuttlingen. Construida en 1933 con sólidos métodos de construcción, la casa se ha modernizado continuamente. Ofrece aproximadamente 227 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela soleada con orientación sur, lo que proporciona un amplio espacio y un ambiente ideal para familias. La zona de estar central, de diseño cuidado, se encuentra en la planta baja e incluye un salón-comedor con suelo de parquet, una cocina con comedor y un aseo, creando un ambiente acogedor. En esta planta también hay una estufa de leña. La primera planta consta de tres dormitorios, uno de ellos con acceso directo al balcón orientado al sur, y un baño con bañera esquinera, ducha, lavabo doble y aseo. El ático se amplió en 2014 con buhardillas y ahora alberga tres luminosos dormitorios. La planta del jardín incluye dos dormitorios más con acceso al jardín orientado al sur, un aseo con ducha, el equipamiento técnico del edificio y un sótano abovedado. El soleado jardín con terraza cubierta y patio ofrece amplio espacio para personalizar la casa e invita a relajarse al aire libre, complementando a la perfección esta atractiva propiedad. La casa ofrece diversas posibilidades en una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una oportunidad excepcional. La casa está vacía y disponible para ocupación inmediata previa solicitud. ¿Le gustaría conocerla personalmente? ¡Le invitamos cordialmente a una visita personal y estaremos encantados de proporcionarle más información!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 258.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.