Exklusives Chalet-Einfamilienhaus über den Dächern von Prien – Bergblick, Natürlichkeit & außergewöhnliche Architektur

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus thront in erhöhter Lage über Prien am Chiemsee und verbindet alpines Design mit moderner Wohnqualität auf bemerkenswerte Weise. Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus mehr ist als eine Immobilie – es ist ein Statement für authentisches Wohnen, ehrliche Materialien und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die massive handgefertigte Haustür aus heimischer Lärche öffnet den Blick auf ein Interieur, das Wärme, Raum und Natürlichkeit harmonisch vereint. Großformatige Fliesen in Betonoptik, handgehobelter Eichenparkett und liebevolle Details – vom sichtbaren Dachstuhl bis hin zu maßgefertigten Einbauten – prägen das stilvolle Erdgeschoss, in dem drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie ein separates Büro einen idealen Rückzugsort für Familienleben oder Arbeiten von zuhause schaffen. Im Obergeschoss entfaltet sich der spektakuläre Wohnbereich: fast fünf Meter Raumhöhe, Panoramafenster in alle Himmelsrichtungen und ein frei drehbarer Kamin bilden das Herzstück des Hauses. Die offene Küche, die charmante Empore und der direkte Zugang zum weitläufigen Südbalkon erzeugen ein Raumgefühl, das gleichzeitig Weite, Natur und Geborgenheit ausstrahlt. Der Blick reicht über die Dächer von Prien bis zur Kampenwand – ein Panorama, das jeden Tag neu berührt. Das angrenzende Schlafzimmer mit offenem Bad en suite überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einem außergewöhnlich angenehmen Schlafklima. Dank der massiven Vollholzbauweise nach dem Prinzip des Chiemgauer Holzhauses entstehen Räume, die ganz ohne Folien, Dampfsperren oder chemische Baustoffe auskommen – diffusionsoffen, regulierend und wohltuend. Auch das Untergeschoss bietet viel mehr als Nutzfläche: Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Terrassenzugang eignet sich perfekt als Atelier, Gäste-Appartement, Musikzimmer oder Rückzugsort. Zwei Technikräume und vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage runden das Angebot ab. Der Außenbereich mit Naturstein, Lärchenholz, liebevoll gestaltetem Garten und privatem Zugang zum Mühlbach-Weg fügt sich nahtlos in die hochwertige Architektur ein. Dieses Chalet ist ein Zuhause für Menschen, die Wert legen auf Design, Qualität, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage – mitten in Prien und doch herrlich ruhig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder zeigen Ihnen dieses besondere Chalet bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause näherzubringen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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