40822 METTMANN
Vivir y trabajar excepcionalmente en el corazón de la ciudad alta de Mettmann
- ca. 307 m² Superficie habitable
- ca. 156 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 875.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25457032
Modernización / Rehabilitación
2017
Estado de la propiedad
completamente restructurado
Baños
4
Año de construcción
1646
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Construida en 1646, la propiedad fue sometida a una renovación integral en 2017 y ahora se presenta en un estado completamente renovado. Se prestó especial atención a la conservación de los elementos históricos, que se combinaron armoniosamente con las comodidades contemporáneas para crear un entorno habitable único. Una característica especialmente destacable de la casa es su cuidada distribución. Ya sea como vivienda combinada con una oficina o como residencia con un apartamento independiente, las nueve habitaciones se distribuyen en varias plantas y ofrecen amplio espacio para un diseño personalizado. Las amplias habitaciones ofrecen un refugio de excepcional calidad. La elegancia purista y los materiales de alta calidad caracterizan el baño, que, con sus modernos accesorios y elegantes azulejos, destaca especialmente en la sala de estar principal. La tecnología moderna, la calefacción central y los accesorios de alta gama completan el atractivo concepto de vivienda. La ubicación de esta propiedad combina las ventajas de la vida urbana con el encanto de un entorno histórico. Todos los servicios esenciales y las conexiones de transporte público son fácilmente accesibles. A pesar de su proximidad a la ciudad, los alrededores ofrecen numerosas oportunidades para el ocio y el esparcimiento. La protección del edificio no solo reconoce su importancia histórica, sino que también ofrece atractivas ventajas fiscales al comprador. Esta propiedad única es de gran interés tanto para propietarios particulares como para inversores exigentes. Déjese cautivar por la singular combinación de tradición y modernidad durante una visita y descubra las numerosas ventajas que ofrece esta excepcional propiedad. Puede concertar una visita en cualquier momento para conocer mejor esta propiedad. Este atractivo edificio residencial y comercial es ideal para quienes buscan una vivienda con carácter que satisfaga las exigencias de la vida moderna. Ofrece un impresionante espacio para desarrollo y satisface todas las necesidades. Su amplitud, elegancia y un ambiente distintivo hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Se pueden alquilar cuatro plazas de aparcamiento en un aparcamiento cercano, previa solicitud. Los muebles y la cocina también se pueden adquirir previa solicitud.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt liegt in Mettmanns begehrtester Lage - direkt auf dem historischen Marktplatz der Oberstadt. Umgeben von Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und der imposanten St. Lambertus Kirche vereint das Viertel geschichtsträchtige Atmosphäre mit urbanem Flair.
Charmante Cafés, individuelle Boutiquen und kleine Geschäfte prägen das lebendige Stadtbild. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf, Wuppertal und Neuss, der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Das Neandertal, das Neanderbad und zahlreiche Wanderwege bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Hier trifft historischer Charme auf moderne Infrastruktur - eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Características
- Komplette Kernsanierung nach Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde
- 2017:
- Neue Heizung
- Neue Fenster
- Solarthermie
- Handgehobeltes Eichenholzparkett
- Neue Leitungen (Wasser und Heizung)
- Effiziente Raumaufteilung
- Neue Innendämmung der Fassade und des Daches
- Vollständig neue Elektroinstallation
- Moderne LAN Verkabelung im gesamten Haus
Información adicional
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Plano de la planta
40822 METTMANN
Vivir y trabajar excepcionalmente en el corazón de la ciudad alta de Mettmann
ca. 307 m² • 9 Habitaciones • 875.000 EUR
Proveedor
- Christian Flücken
- Tienda Ratingen / Mettmann
- Lintorfer Straße 7
- 40878 Ratingen