Este apartamento de 3,5 habitaciones, prácticamente nuevo y de alta calidad, satisface plenamente todos los deseos. Cumple con los más altos estándares tanto para parejas como para familias pequeñas o quienes buscan una vivienda sin barreras. El edificio, con solo seis unidades, se construyó en 2014 y se encuentra en impecables condiciones. Las luminosas 3,5 habitaciones se extienden sobre una generosa superficie de 93 metros cuadrados y presentan un magnífico diseño diáfano que promete un ambiente de vida de lujo. Un punto a destacar es el excepcionalmente bien cuidado, como nuevo, de este apartamento en el corazón de Kirchheim-Jesingen. Un pequeño jardín de fácil mantenimiento, ajardinado con grava, está incluido como derecho de uso especial. El apartamento también es completamente accesible. Gracias a su cuidada distribución, todas las necesidades se satisfacen a la perfección. Se ha prestado especial atención al espacioso salón-comedor, que, con su cocina abierta y sus grandes ventanales con vistas al jardín, invita a relajarse. Los ventanales de suelo a techo en casi todas las habitaciones, junto con el suelo vinílico de roble de alta calidad, crean un ambiente acogedor y armonizan a la perfección con los azulejos claros, de tonos sutilmente naturales y modernos, de los baños. Los azulejos de gran formato realzan la exclusividad de esta propiedad. La soleada terraza orientada al sur amplía visualmente la sala de estar y le otorga una maravillosa sensación de amplitud. Un toldo eléctrico se ha instalado a lo largo de toda la terraza, proporcionando sombra total. Aquí podrá disfrutar de relajantes tardes con familiares y amigos. El apartamento también cuenta con dos dormitorios, un moderno baño con luz natural, ducha, bañera, un lavabo moderno y un aseo. Hay un aseo adicional a disposición de los invitados. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante, mientras que las persianas eléctricas proporcionan una protección solar perfecta. El ascensor proporciona un cómodo acceso a los trasteros del sótano y al garaje. Su secadora se encuentra en el lavadero, mientras que la lavadora está en su trastero privado del sótano. Aquí podrá lavar la ropa cómodamente en su propia casa. Dispone de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, convenientemente ubicado cerca de la escalera. Esto garantiza distancias cortas y un transporte óptimo de sus compras a su apartamento. Un trastero para bicicletas en el sótano completa el espacio disponible. El complejo residencial está gestionado por un servicio de conserjería de confianza, por lo que no tendrá responsabilidades adicionales dentro de la comunidad de propietarios. Estaremos encantados de presentarle esta excepcional propiedad en una consulta personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.