Esta excepcional oportunidad de vivienda combina dos apartamentos modernizados en una espaciosa unidad diáfana con una superficie habitable total de aproximadamente 160 m². Las dos unidades, ubicadas en la primera planta, se han fusionado, ofreciendo una distribución única en el mercado, ideal para una vida sofisticada, una convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Ambos apartamentos han sido objeto de una profunda modernización en los últimos años: Apartamento 1 (aprox. 64 m²): Modernizado en 2016, incluyendo un baño de alta gama con sauna y ducha. Apartamento 2 (aprox. 95 m²): Reforma integral en 2003 (incluyendo baño y suelo), cocina actualizada en 2016 y aseo de cortesía renovado en 2021. Por lo tanto, toda la unidad ofrece acabados contemporáneos y bien mantenidos, con dos baños completos, un aseo de cortesía adicional y una cocina moderna y totalmente equipada. La distribución combinada permite una gran versatilidad de usos: - Amplias zonas de estar, comedor y cocina - Múltiples dormitorios o posibilidad de oficina en casa - Espacios privados para parejas, familias o viviendas compartidas - Una opción ideal para autónomos que desean combinar de forma inteligente la vida familiar y laboral. La fusión de los apartamentos se implementó de tal manera que ambos permanecen administrativamente separados, pudiendo convertirse en dos unidades independientes en cualquier momento. Las zonas exteriores de ambos apartamentos destacan por su especial ubicación: Terraza del apartamento 1: amplia terraza orientada al sur con toldo eléctrico y jacuzzi; Terraza del apartamento 2: cocina exterior, patio cubierto y acceso directo al jardín. Además, el baño de alta gama del primer apartamento ofrece sauna privada, lo que complementa a la perfección la comodidad de la vivienda. El edificio multifamiliar, construido en 1984, se ha mantenido en constante mantenimiento. Las modernizaciones incluyen: - Nuevo ascensor (2020) - Revestimiento de fachada nuevo (2003) - Mantenimiento de ventanas y juntas nuevas (2017). El precio de compra incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo. Está prevista la renovación del aparcamiento subterráneo; ya se están reservando plazas para este fin. Esta atractiva ubicación residencial cuenta con una excelente infraestructura: tiendas, transporte público y actividades de ocio a poca distancia a pie. Esta singular combinación de dos apartamentos modernizados ofrece un concepto de vivienda que impresiona por su tamaño, flexibilidad y comodidades. Ideal para quienes buscan un espacio amplio con diversas opciones de uso y atractivos espacios exteriores. Estaremos encantados de presentarle personalmente esta excepcional solución de vivienda. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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