Ubicado a pocos minutos del centro de la ciudad, la estación de tren y los populares barrios de "Dick" y "ES", este apartamento modernizado de 4 habitaciones, ubicado en la segunda planta de un edificio de 1960, ofrece aproximadamente 107 metros cuadrados de espacio habitable, estratégicamente distribuidos en una distribución bien diseñada que ofrece opciones de uso versátiles y amplio espacio tanto para parejas como para familias. Al entrar, un amplio pasillo da la bienvenida a todas las zonas de estar. A la derecha se encuentra el amplio salón-comedor con acceso a un atractivo balcón orientado al sur, ideal para disfrutar del aire libre por la tarde. Junto al salón-comedor se encuentra la moderna cocina independiente, completamente renovada en 2006. Encimeras de alta calidad, muebles atemporales y electrodomésticos de alta gama ofrecen las condiciones ideales para preparar delicias culinarias. Tres dormitorios bien proporcionados, que pueden utilizarse individualmente como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos, completan la distribución del apartamento. El baño cuenta con grifería atemporal, una práctica conexión para lavadora y, al igual que el inodoro independiente, se modernizó en 2006 durante una reforma integral. Las nuevas tuberías de agua y electricidad, los revestimientos contemporáneos de paredes y suelos, y la sustitución de las ventanas de PVC garantizan un ambiente agradable y un consumo energético eficiente. En 2014, se sustituyó parte del suelo de parqué y también la puerta principal. La puerta del apartamento se sustituyó en 2019, por lo que toda la propiedad se encuentra en un estado de conservación impecable y prácticamente modernizado. Recientemente, en 2025, se sustituyeron las tuberías de alcantarillado de todo el edificio. La casa cuenta con un fiable sistema de calefacción central de gasóleo de 1991. Para mayor comodidad, hay un trastero privado en el sótano. La oferta incluye una plaza de garaje, lo que simplifica considerablemente el aparcamiento en la propiedad. Se prevén diversas mejoras de eficiencia energética en el edificio; actualmente se están tramitando presupuestos. Por lo tanto, la cuota mensual actual es mayor para acumular las reservas necesarias para estas mejoras. Su excelente ubicación, a poca distancia del transporte público, tiendas, consultorios médicos, escuelas y guarderías, permite una vida cómoda sin largos desplazamientos. Además, se puede acceder fácilmente a actividades de ocio y zonas recreativas. Tanto para parejas que desean vivir en el centro como para familias que necesitan varias habitaciones, esta propiedad impresiona por su cuidada distribución, su sólida modernización y su proximidad al centro de la ciudad. Compruébelo usted mismo y concierte una visita; estaremos encantados de proporcionarle más información.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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