Este ático, impecablemente mantenido y construido en 2020, impresiona por su acertada combinación de confort moderno y una distribución impecable. Con aproximadamente 72 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece 2,5 habitaciones, diseñadas en gran parte para personas con movilidad reducida y con múltiples usos. La acogedora entrada conduce al salón-comedor de planta abierta con acceso al balcón cubierto con techo de cristal, creando un ambiente luminoso y acogedor. Gracias al diseño del edificio, hay muy pocos techos inclinados en todo el apartamento, lo que permite un uso óptimo del espacio y una sensación de armonía. La moderna y elegante cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y líneas limpias, y se puede adquirir por separado por 5.000 € adicionales. Aquí, podrá dar vida a sus ideas culinarias en un ambiente agradable y entretener a sus invitados con estilo. El baño, de generosas dimensiones, cuenta con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo. Aquí podrá disfrutar tanto de la comodidad moderna como de los detalles prácticos. El dormitorio está diseñado como una espaciosa zona de dormir y ofrece numerosas opciones de mobiliario. Si se desea, se puede dividir fácilmente en dos dormitorios independientes, por ejemplo, para crear una habitación adicional para niños, un estudio o una habitación de invitados. El apartamento cuenta con una cómoda plaza de aparcamiento, lo que facilita el aparcamiento directamente en el edificio. En el sótano, los residentes tienen acceso a instalaciones compartidas: una lavandería y un tendedero ofrecen amplio espacio para electrodomésticos y ropa. Un trastero para bicicletas en el sótano, así como un cobertizo adicional, permiten un aparcamiento seguro para bicicletas. Un amplio sótano privado de más de 15 m² ofrece espacio adicional de almacenamiento. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante de bajo consumo, lo que garantiza una temperatura constante y un clima interior confortable. Un moderno sistema de cierre garantiza un alto nivel de seguridad y comodidad para los residentes. El apartamento es ideal para personas solas, parejas y familias pequeñas que valoran la vida contemporánea en un entorno moderno y bien cuidado. Su diseño, en gran medida sin barreras, también ofrece un alto nivel de comodidad para todas las edades. No dude en concertar una visita para comprobar usted mismo las ventajas de esta propiedad especial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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