Este atractivo bungalow, construido en 1965, se encuentra en excelentes condiciones e impresiona por su cuidada distribución y numerosas modernizaciones. La casa fue objeto de una reforma integral en 2013 y posteriormente modernizada, adaptándose en gran medida a los estándares de vida modernos. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 130 m², ofrece amplio espacio para las preferencias de diseño individuales. Dispone de un total de 4,5 habitaciones, incluyendo tres dormitorios bien proporcionados que ofrecen amplio espacio para la relajación y la privacidad. Los tres modernos baños están elegantemente equipados y garantizan la comodidad necesaria para familiares e invitados. Al entrar en el bungalow, el recibidor, abierto y luminoso, crea una agradable sensación de amplitud. El salón-comedor es amplio y, gracias a sus amplios ventanales, ofrece una hermosa vista del hermoso jardín. La cocina, totalmente equipada y de alta calidad, está convenientemente ubicada junto al comedor y ofrece amplio espacio para preparar delicias culinarias. El bungalow también impresiona por su elegante concepto de construcción: la eficiente combinación de moderna calefacción central y confortable suelo radiante garantiza un clima interior agradable durante todo el año. Otro punto a destacar es su amplia parcela de aproximadamente 591 m², que ofrece una gran variedad de posibilidades. El cuidado jardín invita a relajarse al aire libre y ofrece amplio espacio para los amantes de la jardinería, zonas de juego infantiles o momentos de relax en la naturaleza. Todo el bungalow cuenta con materiales de alta calidad y detalles contemporáneos, seleccionados durante la reforma integral. La espaciosa distribución, las luminosas zonas de estar y su impecable estado le confieren un atractivo especial. Prácticas estancias auxiliares como un lavadero, un amplio garaje doble y plazas de aparcamiento exterior completan la oferta. La tranquila y cuidada ubicación residencial junto al bosque invita a disfrutar de relajantes y reparadores paseos, a la vez que ofrece un excelente acceso a los servicios locales. Tiendas, colegios y guarderías están a poca distancia. En definitiva, el bungalow está perfectamente integrado en el pueblo, a la vez que ofrece una conexión tangible con la naturaleza. ¡Conozca esta hermosa propiedad en primera persona!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.