Esta histórica residencia, conocida como la antigua casa de la guardia municipal, goza de una ubicación privilegiada en las afueras del casco antiguo de Burghausen y ofrece impresionantes vistas de los tejados de la ciudad. El edificio, catalogado como monumento histórico, data de finales del siglo XVI o principios del XVII e impresiona por su auténtico encanto y su sólida estructura. Frente a la calle, la casa presenta una fachada de dos plantas, mientras que la parte del jardín se extiende en tres plantas, una característica de su ubicación en la ladera, que le confiere un efecto espacial especial y gran flexibilidad. Con aproximadamente 136 m² de superficie habitable, el edificio ofrece una gran variedad de usos. Se accede a través de una tranquila calle peatonal. Desde allí, un amplio pasillo conduce a habitaciones de uso individual a ambos lados. En la parte trasera se encuentran un aseo de cortesía, la escalera que sube a la planta superior y el acceso a la bodega. Destaca especialmente la amplia y luminosa cocina, con acceso directo a un largo balcón con vistas al jardín, que ofrece vistas panorámicas del jardín y del casco antiguo, invitando a la relajación. Junto a la planta baja se encuentra un acogedor salón. La cuidada distribución continúa en la planta superior: dos habitaciones más con vistas a la calle, una cocina adicional y un salón con otro balcón, esta vez en la segunda planta con vistas al jardín, ofrecen las condiciones ideales para un estilo de vida individualizado. Aquí también se encuentra un baño con bañera. El ático ofrece amplio espacio de almacenamiento y potencial de ampliación, mientras que el espacioso sótano, también con acceso directo al jardín gracias a la pendiente del terreno, ofrece múltiples opciones de uso. Se puede acceder al idílico jardín desde la casa, así como a través de una puerta independiente, y constituye un oasis verde en el corazón de la ciudad. El edificio necesita reforma y está declarado monumento histórico. Dispone de atractivas ventajas fiscales y diversas oportunidades de financiación. Estaremos encantados de ponerle en contacto con los contactos adecuados. Por su ubicación, historia y estado, esta propiedad es una auténtica joya. Es ideal para quienes aprecian lo excepcional y están dispuestos a dar vida a esta joya en bruto con sensibilidad y dedicación. Descubra todos los detalles y el potencial de esta histórica propiedad y concierte una visita sin compromiso con nosotros. Como primer paso, envíenos una consulta por escrito (a través del portal inmobiliario, nuestra página web o por correo electrónico) incluyendo sus datos de contacto completos. ¡Esperamos tener noticias suyas!

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