Impresionante y exclusiva propiedad en una ubicación privilegiada y de ensueño en Zangberg. Esta impresionante residencia independiente de alta categoría, con su arquitectura, se encuentra en uno de los lugares más bellos de Zangberg, en las tranquilas afueras del pueblo, en una exclusiva zona residencial. Quienes aprecian la tranquilidad de un vecindario acogedor, la naturaleza y las magníficas vistas, y prefieren distancias cortas para las necesidades diarias, encontrarán esta prestigiosa propiedad ideal. La espléndida casa fue diseñada y construida en 2003 en una parcela de aproximadamente 989 m² con sólidos métodos de construcción de alta calidad. Su ubicación en las afueras del pueblo es excepcionalmente hermosa y, gracias a su posición elevada, ofrece impresionantes vistas de las colinas circundantes del norte del valle del Isen. Aquí, se puede hablar de un entorno idílico. Con una superficie habitable de casi 270 m², distribuida en tres plantas, y un amplio espacio de servicio de calidad residencial en el sótano, esta casa ofrece amplio espacio y habitaciones para todas las necesidades. Arquitectónicamente, la planta abierta, los techos altos combinados con dos galerías, los amplios ventanales y las habitaciones parcialmente a doble altura resultan particularmente cautivadoras. La planta baja ofrece todo lo necesario para una vida agradable en términos de espacio y comodidad, complementada con cuatro terrazas diferentes que ofrecen un refugio para cada momento del día y necesidad. Ya sea que desee recibir invitados en la amplia logia con su extensión a la terraza y celebrar cómodamente hasta la noche, o buscar el sol o la sombra en una de las otras terrazas, encontrará el lugar perfecto para cada estado de ánimo y ocasión. Las dos plantas superiores ofrecen hasta cuatro dormitorios, algunos de ellos de lujo, con dos baños independientes y dos galerías que crean una sensación de espacio verdaderamente especial. La distribución exacta de todas las habitaciones se puede encontrar en los planos adjuntos. El espacio útil es igualmente impresionante. Todo el sótano está alicatado y acabados de alta calidad. Aquí, además de un trastero y la sala de calderas, encontrará un amplio espacio para hobbies, fitness y bienestar, así como acceso al impresionante garaje, con espacio para hasta seis vehículos y acceso directo a través de la esclusa de aire del sótano. Las amplias zonas ajardinadas de la propiedad ofrecen amplio espacio y potencial para la jardinería o, alternativamente, la oportunidad de crear una hermosa piscina o estanque, según sus deseos. En cualquier caso, disfrutará de paz y privacidad gracias a su ubicación despejada al final de una calle sin salida. La propiedad y sus terrenos representan una combinación realmente exitosa de ubicación excepcional, arquitectura sofisticada y exclusividad, que podrá apreciar mejor durante una visita presencial. Estaremos encantados de presentarle esta hermosa propiedad personalmente con cita previa. Como primer paso, le rogamos que se ponga en contacto con nosotros por escrito (a través del portal inmobiliario, sitio web o correo electrónico) proporcionando su información de contacto completa. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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