Un lugar donde el corazón encuentra paz y la vida cotidiana se desvanece en un segundo plano: esta casa unifamiliar independiente en Niederbergkirchen combina de forma única el encanto rural con una vida de lujo. Construida alrededor de 1983/84, esta casa de campo se asienta sobre una parcela bien proporcionada de aproximadamente 874 m² y ofrece alrededor de 273 m² de espacio habitable: una casa que no solo ofrece amplio espacio, sino también ambiente y sensación de seguridad. Al entrar en la casa, le recibe un espacioso recibidor, desde el que se accede al despacho y al aseo de invitados. La distribución abierta de la planta baja crea un ambiente acogedor y diáfano: el luminoso comedor, con su gran ventanal panorámico, se abre al soleado jardín con piscina, donde podrá disfrutar del sol hasta la noche. El salón contiguo ofrece amplio espacio para llegar y sentirse como en casa, mientras que una elegante estufa de azulejos proporciona una calidez acogedora en los días más fríos. La cocina contigua, con despensa independiente, es exclusiva y funcional. Un lugar donde cocinar y vivir son un placer. En la planta superior, encontrará habitaciones amplias y luminosas con un pasillo abierto que transmite una sensación de libertad. Aquí encontrará dos despachos más, una habitación infantil, un amplio dormitorio principal con vestidor y acceso al balcón, que se extiende por todo el lado oeste de la casa, así como un cómodo baño, diseñado cuidadosamente para las necesidades de una familia o pareja que necesite espacio amplio. El ático ofrece otro dormitorio con su propio baño con ducha, ideal como rincón de descanso o habitación de invitados. El lujoso sótano completa la imagen de confort: aquí encontrará una espaciosa sala de ocio, una lavandería con trastero, una sala de fitness, un aseo adicional y una sala de bienestar con sauna propia: un oasis de relajación tipo spa que evoca una sensación de vacaciones. La zona exterior satisface todas las necesidades: un amplio camino de entrada conduce desde la entrada cubierta hasta el garaje doble. El cuidado jardín se extiende por tres lados de la casa. En el lado sur, una gran piscina invita a nadar y relajarse, mientras que en el lado opuesto, un idílico estanque con terraza de madera ofrece el refugio perfecto para soñar y desconectar. La ubicación es tan ideal como encantadora: en una zona tranquila en el corazón de Niederbergkirchen, con impresionantes vistas a las montañas y a poca distancia de Mühldorf y Neumarkt-Sankt Veit, disfrutará de la combinación perfecta de céntrica ubicación y privacidad, algo poco común hoy en día. Esta casa es más que un hogar: es un estilo de vida. Un lugar donde llegas, te quedas y te maravillas constantemente. Déjate cautivar. Déjate cautivar por el ambiente vacacional único de esta casa de ensueño. ¡Esperamos tu visita para concertar una visita! Haz clic aquí para ver el recorrido virtual (recorrido de 360° de la propiedad): https://tour.ogulo.com/yS3W

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 181.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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