Titelbild
56581 MELSBACH
Amplia villa con comodidades de alta gama: vida elegante en aproximadamente 1.050 m² de terreno
1.150.000 EUR
Superficie habitable ca. 321 m²
Superficie del terreno ca. 1.050 m²
Habitaciones 9
Precio de compra 1.150.000 EUR
Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25014113

Tipo de vivienda

Villa

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1994

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta elegante villa de estilo neoclásico impresiona por su arquitectura atemporal, sus acabados de alta calidad y su ubicación privilegiada, con vistas panorámicas despejadas desde la cuenca de Neuwied hasta Coblenza. Construida en 1993/94 con sólidos métodos de construcción, la propiedad, situada en una soleada ladera de Melsbach, ofrece aproximadamente 321 m² de espacio habitable, ideal para familias, convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Amplias y luminosas habitaciones con elegantes suelos de parqué de madera noble, suelos de mármol y detalles cuidadosamente diseñados crean un ambiente de vida con estilo. El amplio salón-comedor con estufa de azulejos sueca y acceso directo a la terraza constituye el corazón de la casa. Dos cocinas totalmente equipadas y tres baños de alta calidad, uno de ellos en suite, realzan la excepcional comodidad de la vivienda. En la planta superior se encuentran luminosos dormitorios con armarios empotrados hechos a medida, mientras que en el sótano se encuentra un apartamento completo de 72 m² con entrada independiente, perfecto para invitados, familiares o como despacho. Persianas eléctricas, sistema de alarma, salvaescaleras y conexión de fibra óptica de hasta 250 Mbps completan las modernas comodidades. Esta villa combina la elegancia clásica con la comodidad de una vida moderna y ofrece espacio, tranquilidad y vistas panorámicas: una casa con carácter y estilo.

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Ubicaciones

Descripción

Melsbach befindet sich in idyllischer Höhenlage am Übergang vom Neuwieder Becken zum Westerwald. Das Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Position mit freiem Blick über das Rheintal bis hin nach Koblenz – ein beeindruckendes Panorama, das bleibende Eindrücke hinterlässt.

Der Ort überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Sportlich Aktive und Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – mit Tennisplätzen, einem Reiterhof, Kunstrasenplatz, mehreren Spielplätzen sowie einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen.

Die Städte Neuwied und Rengsdorf sind schnell erreichbar, und die Anbindung nach Koblenz ist ideal – in etwa 15 Minuten erreicht man die Stadt mit all ihren Vorzügen: weiterführende Schulen, Kliniken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

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Características

  • Ausstattung
  • Edler Echtholz-Mosaikparkett, gepflegte Teppich- sowie Marmorböden in hervorragendem Zustand
  • Zwei vollständig ausgestattete Küchen (können separat erworben werden)
  • Drei Bäder, davon zwei als en Suite im Obergeschoss ausgeführt
  • Stilvoller schwedischer Kachelofen im Wohnbereich
  • Maßgefertigte Einbauschränke aus hochwertigem Wurzelholz
  • Elektrisch bedienbare Jalousien
  • Moderne Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
  • Elegante Holztreppe mit integriertem, automatischem Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss
  • Separat zugängliche Einliegerwohnung mit kompletter Ausstattung
  • Glasfaser-Internetanschluss

Información adicional

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Plano de la planta

Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG

56581 MELSBACH

Amplia villa con comodidades de alta gama: vida elegante en aproximadamente 1.050 m² de terreno

ca. 321 m² 9 Habitaciones 1.150.000 EUR

Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz