56581 MELSBACH
Amplia villa con comodidades de alta gama: vida elegante en aproximadamente 1.050 m² de terreno
- ca. 321 m² Superficie habitable
- ca. 1.050 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 1.150.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25014113
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1994
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta elegante villa de estilo neoclásico impresiona por su arquitectura atemporal, sus acabados de alta calidad y su ubicación privilegiada, con vistas panorámicas despejadas desde la cuenca de Neuwied hasta Coblenza. Construida en 1993/94 con sólidos métodos de construcción, la propiedad, situada en una soleada ladera de Melsbach, ofrece aproximadamente 321 m² de espacio habitable, ideal para familias, convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Amplias y luminosas habitaciones con elegantes suelos de parqué de madera noble, suelos de mármol y detalles cuidadosamente diseñados crean un ambiente de vida con estilo. El amplio salón-comedor con estufa de azulejos sueca y acceso directo a la terraza constituye el corazón de la casa. Dos cocinas totalmente equipadas y tres baños de alta calidad, uno de ellos en suite, realzan la excepcional comodidad de la vivienda. En la planta superior se encuentran luminosos dormitorios con armarios empotrados hechos a medida, mientras que en el sótano se encuentra un apartamento completo de 72 m² con entrada independiente, perfecto para invitados, familiares o como despacho. Persianas eléctricas, sistema de alarma, salvaescaleras y conexión de fibra óptica de hasta 250 Mbps completan las modernas comodidades. Esta villa combina la elegancia clásica con la comodidad de una vida moderna y ofrece espacio, tranquilidad y vistas panorámicas: una casa con carácter y estilo.
Ubicaciones
Descripción
Melsbach befindet sich in idyllischer Höhenlage am Übergang vom Neuwieder Becken zum Westerwald. Das Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Position mit freiem Blick über das Rheintal bis hin nach Koblenz – ein beeindruckendes Panorama, das bleibende Eindrücke hinterlässt.
Der Ort überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Sportlich Aktive und Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – mit Tennisplätzen, einem Reiterhof, Kunstrasenplatz, mehreren Spielplätzen sowie einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen.
Die Städte Neuwied und Rengsdorf sind schnell erreichbar, und die Anbindung nach Koblenz ist ideal – in etwa 15 Minuten erreicht man die Stadt mit all ihren Vorzügen: weiterführende Schulen, Kliniken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Características
- Ausstattung
- Edler Echtholz-Mosaikparkett, gepflegte Teppich- sowie Marmorböden in hervorragendem Zustand
- Zwei vollständig ausgestattete Küchen (können separat erworben werden)
- Drei Bäder, davon zwei als en Suite im Obergeschoss ausgeführt
- Stilvoller schwedischer Kachelofen im Wohnbereich
- Maßgefertigte Einbauschränke aus hochwertigem Wurzelholz
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Moderne Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
- Elegante Holztreppe mit integriertem, automatischem Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss
- Separat zugängliche Einliegerwohnung mit kompletter Ausstattung
- Glasfaser-Internetanschluss
Información adicional
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Plano de la planta
56581 MELSBACH
Amplia villa con comodidades de alta gama: vida elegante en aproximadamente 1.050 m² de terreno
ca. 321 m² • 9 Habitaciones • 1.150.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz