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56414 MOLSBERG
Bungalow completamente renovado con amplio apartamento anexo y fantásticas vistas panorámicas.
449.000 EUR
Superficie habitable ca. 248 m²
Superficie del terreno ca. 1.198 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 449.000 EUR
Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25014090

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2016

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1964

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

67,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

16.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1964

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Enclavado en un pintoresco paisaje rural, este bungalow, completamente renovado en 2015, se encuentra en el pequeño pueblo de Molsberg, cerca de Wallmerod. El espacioso apartamento principal, en la planta baja, ofrece una cómoda estancia en un solo nivel y cuenta con un luminoso salón-comedor de planta abierta con cocina integrada, tres dormitorios, un moderno baño con bañera y ducha, un aseo de cortesía y una amplia terraza en la azotea con vistas panorámicas a la vegetación circundante. Una entrada independiente conduce al apartamento independiente de aproximadamente 95 m² (910 pies²) en la planta baja. Aquí encontrará un salón, dos dormitorios, un moderno baño con ducha y una pequeña cocina. Las características incluyen: - Salón-comedor de planta abierta - Cocina equipada de planta abierta en el apartamento principal - Moderno baño con bañera y ducha en el apartamento principal - Chimenea de pellets - Amplia terraza con vistas despejadas - Balcón con paneles solares - Jardín con terraza adicional - Apartamento independiente de 3 habitaciones en la planta baja. Dos plazas de garaje completan la propiedad.

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Ubicaciones

Descripción

Die kleine Stadt Molsberg gehört der Verbandsgemeide Wallmerod an.

In etwa 1 km entfernten Wallmerod finden Sie alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Molsberg liegt direkt an der B8, die den Ort Limburg an der Lahn und Hachenburg verbindet. Über die B8 ist die A3 schnell erreichbar. Regionale Verbindungen bestehen über Kreis- und Landstraßen zu den Nachbarorten Wallmerod, Hundstagen und Nentershausen.

Nähe zu Zentren:

Limburg an der Lahn (ca.10 km) Montabaur (ca. 20 km) Koblenz (ca. 45km) Frankfurt am Main (ca. 70km)

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Características

  • Sanierungen/Modernisierungen:
  • 2015/2016:
  • neue Öl-Heizung
  • neue Elektrik
  • neuer Estrich im Wohn-/Essbereich sowie Bad
  • neue Bäder inkl. Wasserleitungen
  • neue Böden Hauptwohnung
  • elektrische Rollläden in Hauptwohnung
  • tlw. neue Fenster in Hauptwohnung
  • neue Innentüren in Hauptwohnung
  • neue Küche
  • Pellet-Kamin
  • 2017:
  • Neuanlegung vordere Terrasse + Weg zum Keller
  • 2018:
  • Neupflasterung Hof und Wege
  • 2020:
  • neue Außen-Fensterbänke im Erdgeschoss
  • Elektrische Garagentore (3x)
  • Tlw. Neu-Eindeckung Dach
  • 2022:
  • Balkonkraftwerk
  • 2023:
  • Dachterrasse + Bodenspots
  • 2024:
  • Begradigung Garten

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56414 MOLSBERG

Bungalow completamente renovado con amplio apartamento anexo y fantásticas vistas panorámicas.

ca. 248 m² 7 Habitaciones 449.000 EUR

Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz