Impressionen
56584 ANHAUSEN
Casa unifamiliar reformada con mucho cariño y complejo de graneros
398.000 EUR
Superficie habitable ca. 198 m²
Superficie del terreno ca. 622 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 398.000 EUR
Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25014081

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

2

Año de construcción

1895

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Demanda energética final

85,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

12.06.2028

Año de construcción según el certificado energético

2006

Fuente de energía

Electro

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Esta casa unifamiliar, reformada con esmero y meticulosidad, presenta un encantador estilo rural y ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 200 m². Al entrar, apreciará de inmediato la acertada combinación de estilo histórico y comodidad contemporánea. Entre sus características se incluyen: acabados de alta calidad en toda la casa; elementos originales conservados con estilo y combinados con comodidades modernas; una distribución contemporánea; una cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos esenciales que satisface todas las necesidades; dos baños con grifería moderna, cada uno con ducha y bañera; y un aseo de cortesía independiente en la planta baja. El complejo de graneros adyacente ofrece diversos usos, ya sea como almacén, taller o espacio de trabajo creativo. La propiedad se completa con aparcamiento adicional para varios vehículos.

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Ubicaciones

Descripción

Anhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 3 ist nur etwa 8 Kilometer entfernt und der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur, rund 20 Autominuten entfernt.

Im Ort selbst sind eine solide Grundinfrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Stützpunkt-Feuerwehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und gastronomische Angebote.

Für Fernreisen stehen mehrere Flughäfen in der Umgebung zur Verfügung: Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 50 Kilometer entfernt und der Flughafen Frankfurt-Hahn etwa 60 Kilometer.

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Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 85.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56584 ANHAUSEN

Casa unifamiliar reformada con mucho cariño y complejo de graneros

ca. 198 m² 5 Habitaciones 398.000 EUR

Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz