56414 NIEDERAHR
Finca familiar con amplios jardines y piscina cerca de la estación de tren ICE
- ca. 250 m² Superficie habitable
- ca. 3.170 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 525.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25211008
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1982
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Aceite
Descripción
Ubicada en una finca tipo parque de más de 3000 m² en Niederahr, esta impresionante propiedad familiar ofrece amplitud y un confort exclusivo. Sus características principales incluyen: - Distribución generosa y cuidadosamente diseñada - Tres dormitorios, cada uno con baño y balcón - Amplio vestidor - Caja fuerte empotrada para objetos de valor - Garaje con puerta eléctrica y acceso directo a la vivienda - Salón, comedor y cocina de planta abierta con abundante luz y una sensación de amplitud - Sauna y zona de bienestar/fitness en el sótano. El amplio jardín invita a la relajación y al disfrute. Además de una gran terraza soleada, cuenta con un idílico estanque con puente y una piscina exterior cubierta y climatizada. El cuidado y atractivo paisajismo convierte esta zona exterior en un auténtico oasis de bienestar. Además, existe la posibilidad de utilizar parte de la propiedad como parcela edificable. (El certificado de eficiencia energética aún no estaba disponible en el momento de la publicación).
Ubicaciones
Descripción
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung
Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt mit ca. 500 Metern in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer.
Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur.
Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
56414 NIEDERAHR
Finca familiar con amplios jardines y piscina cerca de la estación de tren ICE
ca. 250 m² • 6 Habitaciones • 525.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
