En el codiciado distrito sur de Montabaur, una de las zonas residenciales más codiciadas de la región, le espera esta casa de alta calidad, diseñada por un arquitecto y con sótano completo. Ofrece aproximadamente 376 m² de superficie habitable y útil en una superficie de aproximadamente 1728 m³. Construida en 2022, esta casa unifamiliar se asienta sobre una parcela de aproximadamente 582 m² y ofrece un confort de vida exclusivo en una ubicación tranquila y familiar, con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, la estación de tren ICE y el campo circundante. Cabe destacar especialmente su diseño interior exclusivo y de alta calidad, con elementos de hormigón visto, suelos industriales minimalistas, elegantes suelos de roble y tecnología de vanguardia, como una bomba de calor aerotérmica con función de refrigeración, un sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías, ventilación controlada y una chimenea de agua. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor-cocina diáfano con acceso directo al garaje doble. Las amplias ventanas correderas ofrecen acceso directo a la soleada terraza y al jardín de fácil mantenimiento. El sótano ofrece aproximadamente 87 m² de espacio habitable adicional de calidad residencial, con dos luminosas habitaciones con claraboyas (que dan al jardín) y opciones de uso flexibles, por ejemplo, como habitaciones de invitados, oficina o salas de ocio. Una habitación está insonorizada, lo que la hace ideal para instrumentos más potentes como la batería, una opción ideal para los amantes de la música. Una zona de bienestar independiente con conexión preinstalada para sauna y un baño adyacente, ducha y manguera Kneipp invita a relajarse y desconectar. El espacioso garaje doble y las habitaciones del sótano ofrecen aproximadamente 100 m² de espacio de almacenamiento adicional. La planta superior alberga la exclusiva suite principal con dormitorio, vestidor y baño en suite. Dos amplios dormitorios infantiles con ventanales y un baño infantil independiente completan a la perfección la estancia. Una casa que impresiona en todos los sentidos: arquitectura sofisticada, tecnología de vanguardia y un confort inigualable. Múdate, disfruta e instálate en una de las zonas residenciales más codiciadas de Montabaur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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