- ca. 475 m² Superficie habitable
- ca. 25.000 m² Superficie del terreno
- 16 Habitaciones
- 1.290.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25014072
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 130 m²
Baños
4
Año de construcción
1847
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta excepcional villa rural goza de una ubicación apartada en la cima de una colina en el distrito de Feldkirchen, a solo 5 minutos en coche del centro de Neuwied, a 20 minutos de Coblenza y a 45 minutos de Bonn. La historia de la casa se remonta a 1847. Construida por el Consejero Privado Dr. Gottfried Leonhard August von Roentgen (hijo del renombrado ebanista David Roentgen), "Schloss Roentgen" impresiona especialmente por su generosa superficie habitable de aproximadamente 475 m² y un parque de 25.000 m². En el interior, los techos altos y los amplios ventanales crean un ambiente acogedor. La villa ha conservado su encanto original, con unas cuidadas reformas para cumplir con los estándares modernos. Los baños han sido renovados y se ha añadido un baño adicional. Las amplias habitaciones y su distribución interconectada crean una notable sensación de amplitud, ofreciendo a usted y a su familia amplio espacio y oportunidades para la expresión personal. La terraza orientada al suroeste y el balcón que la corona ofrecen fantásticas vistas panorámicas y una vista del río Rin. Toda la propiedad está vallada, y el amplio parque, con sus árboles maduros, encantadores senderos y rincones apartados, invita a relajarse y ofrece máxima privacidad. La propiedad se encuentra en una calle privada. Excelentes infraestructuras y acceso directo a la autopista B42 completan esta excepcional oportunidad entre Coblenza y Bonn.
Ubicaciones
Descripción
Am rechten Ufer des Rheins gelegen, ist Neuwied als einzige Deichstadt des Rheins durch seine Vielfalt auch über ihre schützende Mauer hin bekannt. Neuwied zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu. Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Darunter nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen. Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule befindet sich ebenfalls in Neuwied. Diese zahlreichen Aspekte runden die Attraktivität des Standortes ab.
Verkehrsanbindung:
Neuwied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie führen nach Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn.
Características
- Die bauliche Gesamtanlage befindet sich nach § 3 Abs. 1 i.V.m. § 5 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 2 DSchG unter Denkmalschutz
Información adicional
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56567 NEUWIED / FELDKIRCHEN
Villa señorial con amplio parque
ca. 475 m² • 16 Habitaciones • 1.290.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
