Esta elegante y encantadora villa se encuentra en una zona residencial privilegiada de la Selva Negra, enclavada en una propiedad con un hermoso paisaje que bordea la reserva natural de Waldpark. Las villas vecinas presentan una distribución clásica, lo que garantiza una amplia distancia para garantizar tranquilidad y privacidad. Grandes ventanales con parteluces permiten la entrada de luz natural durante todo el año. La planta baja consta de un espacioso recibidor, una sala de estar separada por puertas correderas dobles de cristal biselado, un estudio, un comedor con una cocina equipada contigua y un aseo de invitados. Otro punto destacado de la luminosa sala de estar principal es la amplia terraza solárium, que ofrece impresionantes vistas al jardín, recientemente ajardinado y cuidadosamente cuidado. La primera planta alberga las estancias privadas: una habitación infantil con baño en suite y el dormitorio principal, con vistas al jardín, con baño en suite, vestidor y acceso directo a un balcón. La planta superior ofrece dos habitaciones adicionales de uso flexible y otro baño con ducha y luz natural. Cabe destacar el encanto del edificio de época, así como la meticulosa modernización realizada en 2019. Esta encantadora propiedad se enriquece con una zona de bienestar que incluye sauna con acceso al jardín, un amplio lavadero, amplio espacio de almacenamiento en la planta baja y un garaje individual. La propiedad está lista para entrar a vivir y se puede entregar con prontitud, previo acuerdo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2929. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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